* super Apartment in Freiburg-Merzhausen * ruhig - grün - in bester Infrastruktur ***

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

244.900 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Eichen Fertigparkett
glatte Decken & Wände
Cucinette modern & weiß
großes Fensterschiebeelement im Wohnraum
Raumhöhe 2,50 m
modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
mit Duschglas-Elementen
und WM -Anschluss
moderne großformatige Fliesen
Fußbodenheizung
großzügiges modernes Treppenhaus
Aufzug
Fahrradabstellflächen in der TG
Fahrradabstellfl. im Außenbereich
ruhige angenehme Eigentümer/Hausgemeinschaft
aktuell möbliert vermietet
Miete € 800,00 pm pauschal
Zeitmietvertrag bis 31.05.2027 dann auf Wunsch frei

Lage Das Apartment liegt zentral am Freiburger Stadtteil Vauban in Merzhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, was eine komfortable Erreichbarkeit im Alltag sicherstellt. Studenten ereichen die Universität in Kürze mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Schwimmbäder, Tennisverein, Fussballverein, direkt angrenzende Wege zum Joggen, Radfahren...

Die Mikrolage bietet die perfekte Symbiose aus Natur und erstklassiger Infrastruktur. Direkt vor der Haustür laden Wiesen, Radwege und die nahen Schwarzwald-Berge zu Sport und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung unschlagbar: Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine schnelle, direkte Fahrt zur Universität, den Kliniken und in die Freiburger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und Sportstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Eine Gelegenheit Ihre Kinder in Freiburg ruhig und in einem schönen, sicheren Umfeld studieren zu lassen.

Die notarielle Beurkundung kann Oktober/November 2026 stattfinden.

Das Apartment ist bis Mai 2027 zeitlich befristet vermietet.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihre IVI

Objektbeschreibung *** Wohnen im Sonnenpark Merzhausen *** Am Reichenbach 6 *** Haus Lorettoberg *** Wohnen in diesem modernen und neuwertigen Wohnensemble macht das Leben komfortabel. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wurde 2016 fertiggestellt und bezogen. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand, liegt ruhig und grün. Beheizt wird sie über Fernwärme aus dem angrenzenden Freiburger Stadtteil Vauban. Drei großzügige Wohnhäuser bilden dieses geschmackvolle Ensemble mit einen sehr schön angelegten Gärten und Außenanlagen. Ein großzügiges, geschmackvoll ausgestattetes Treppenhaus mit Aufzug lassen schon vermuten, wie ansprechend die Wohnungen erst sein müssen. Ausstattung * Eichen Fertigparkett * glatte Decken & Wände * Cucinette modern & weiß * großes Fensterschiebeelement im Wohnraum * Raumhöhe 2,50 m * modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche * mit Duschglas-Elementen * und WM -Anschluss * moderne großformatige Fliesen * Fußbodenheizung * großzügiges modernes Treppenhaus * Aufzug * Fahrradabstellflächen in der TG * Fahrradabstellfl. im Außenbereich * ruhige angenehme Eigentümer/Hausgemeinschaft * aktuell möbliert vermietet * Miete € 800,00 pm pauschal * Zeitmietvertrag bis 31.05.2027 dann auf Wunsch frei Lage Das Apartment liegt zentral am Freiburger Stadtteil Vauban in Merzhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, was eine komfortable Erreichbarkeit im Alltag sicherstellt. Studenten ereichen die Universität in Kürze mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Schwimmbäder, Tennisverein, Fussballverein, direkt angrenzende Wege zum Joggen, Radfahren... Die Mikrolage bietet die perfekte Symbiose aus Natur und erstklassiger Infrastruktur. Direkt vor der Haustür laden Wiesen, Radwege und die nahen Schwarzwald-Berge zu Sport und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung unschlagbar: Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine schnelle, direkte Fahrt zur Universität, den Kliniken und in die Freiburger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und Sportstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Eine Gelegenheit Ihre Kinder in Freiburg ruhig und in einem schönen, sicheren Umfeld studieren zu lassen. Die notarielle Beurkundung kann Oktober/November 2026 stattfinden. Das Apartment ist bis Mai 2027 zeitlich befristet vermietet. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihre IVI