Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.496 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Parkett (mehrschichtig, Eiche geölt, versiegelt) belegt. Der Küchenbereich sowie das Bad sind hell gefliest. Die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Pellet-Fußbodenheizung. Die Metall-Holzfenster sind 3-fach isolierverglast. Die verbauten Materialien entsprechen einem gehobenen Standard. Bei dieser Wohnung stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC und ein sonniger Balkon zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraumein, ein Gäste-WC sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Lage Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Tailfingen, dem zweitgrößten Stadtteil von Albstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Diese Wohnung ist hervorragend für die Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage geeignet. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details telefonisch oder persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Objektbeschreibung Das architektonisch wertvoll geplante Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Selbstverständlich verfügt dieses Objekt über einen Aufzug. Die perfekt geschnittene, großzügig geplante und barrierefreie Wohnung erfüllt vollständig die Ansprüche für eine hohe Lebensqualität und ermöglicht komfortables Wohnen. Ausstattung Die Wohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Parkett (mehrschichtig, Eiche geölt, versiegelt) belegt. Der Küchenbereich sowie das Bad sind hell gefliest. Die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Pellet-Fußbodenheizung. Die Metall-Holzfenster sind 3-fach isolierverglast. Die verbauten Materialien entsprechen einem gehobenen Standard. Bei dieser Wohnung stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC und ein sonniger Balkon zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraumein, ein Gäste-WC sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Lage Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Tailfingen, dem zweitgrößten Stadtteil von Albstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Diese Wohnung ist hervorragend für die Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage geeignet. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details telefonisch oder persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.000 €): 1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (86.000 €): 1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (129.000 €): 1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung