Lichtdurchflutete & großzügige Wohnung mit viel Potenzial in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82049

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.340 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Praktische Aufteilung mit Platz zum Leben Zwei helle, separat gelegene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte – perfekt für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und sorgt so für hohen Wohnkomfort.

Der direkte Zugang aus den großzügigen Wohnbereichen zu dem idyllischen Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die separate Küche mit Fenster und die gemütliche Diele mit Essplatz bietet ideale Voraussetzungen für ein geselliges Beisammensein. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Duschbad ergänzen den funktionalen Grundriss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dank bezugsfreiem Zustand und Renovierungsbedarf bietet sich hier die Gelegenheit moderne Gestaltungswünsche zu realisieren.

Ausstattung

Baujahr 1971
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
großzügiger Balkon
lichtdurchflutete Räume
separate Küche mit Fenster
durchdachte Raumaufteilung
Badezimmer, Duschbad & Gäste WC
renovierungsbedürftig
bezugsfrei
Kellerabteil
TG-Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pullach im Isartal, einer der begehrtesten Gemeinden im südlichen Münchner Umland. Pullach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Isarauen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Höllriegelskreuth (S7 & S20) & Pullach (S7) gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, während die nahegelegene B11 sowie die Autobahnen A95 und A995 eine optimale Anbindung mit dem Pkw bieten.

Pullach steht für eine hohe Lebensqualität, geprägt von gewachsener Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und der einzigartigen Kombination aus Stadtnähe und Natur.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutet, großzügig und idyllisch– diese Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre mit großzügigen Fensterflächen und einer Raumaufteilung, die Alltag und Rückzug perfekt in Einklang bringt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Praktische Aufteilung mit Platz zum Leben Zwei helle, separat gelegene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte – perfekt für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und sorgt so für hohen Wohnkomfort. Der direkte Zugang aus den großzügigen Wohnbereichen zu dem idyllischen Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die separate Küche mit Fenster und die gemütliche Diele mit Essplatz bietet ideale Voraussetzungen für ein geselliges Beisammensein. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Duschbad ergänzen den funktionalen Grundriss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dank bezugsfreiem Zustand und Renovierungsbedarf bietet sich hier die Gelegenheit moderne Gestaltungswünsche zu realisieren. Ausstattung - Baujahr 1971 - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - großzügiger Balkon - lichtdurchflutete Räume - separate Küche mit Fenster - durchdachte Raumaufteilung - Badezimmer, Duschbad & Gäste WC - renovierungsbedürftig - bezugsfrei - Kellerabteil - TG-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pullach im Isartal, einer der begehrtesten Gemeinden im südlichen Münchner Umland. Pullach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Isarauen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Höllriegelskreuth (S7 & S20) & Pullach (S7) gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, während die nahegelegene B11 sowie die Autobahnen A95 und A995 eine optimale Anbindung mit dem Pkw bieten. Pullach steht für eine hohe Lebensqualität, geprägt von gewachsener Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und der einzigartigen Kombination aus Stadtnähe und Natur.