Ihr neues Zuhause in Wyhlen

Maisonette zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79639

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 23 befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² (inklusive ca. 17 m² Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf:

Flur / Dielenbereich Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon und Treppe in das Dachstudio Schlafzimmer Zimmer für Büro | Gäste | Kind Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Der in 2013 ausgebaute Dachspitz, welcher vom Wohnzimmer her zugänglich ist, hat nach eigener Vermessung eine Wohnfläche von ca. 19 m² . Pläne und Berechnungen für die zusätzliche Fläche liegen nicht vor, werden jedoch über den Einheitswertbescheid sowie Nebenkostenberechnungen belegt. Dieser Bereich eignet sich als Büro, für Gäste oder als weiteres Schlafzimmer.

Der Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung BÖDEN: Laminat, Fliesen

FENSTER: Holz isolierverglast mit Rollläden, Dachliegefenster mit elektr. Rolläden (2016)

TÜREN: Holztüren natur, teilweise mit Glaseinsatz

WÄNDE: Raufasertapeten weiß gestrichen

HEIZUNG: Gaszentralheizung Baujahr 1994

Fahrrad- / Trockenraum

TG-Stellplatz Nr. 23 + Außenstellplatz Nr. 7 Keller Nr. 23

Hausmeister und Hausreinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten

Hausverwaltung vorhanden

Lage Das Haus befindet sich im idyllischen, alten Dorfkern von Wyhlen unweit des Kirchplatzes.

Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in ca. 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach – Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen.

Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de

Objektbeschreibung Die helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 23 befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² (inklusive ca. 17 m² Dachspitz) und teilt sich wie folgt auf: Flur / Dielenbereich Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon und Treppe in das Dachstudio Schlafzimmer Zimmer für Büro | Gäste | Kind Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Der in 2013 ausgebaute Dachspitz, welcher vom Wohnzimmer her zugänglich ist, hat nach eigener Vermessung eine Wohnfläche von ca. 19 m² . Pläne und Berechnungen für die zusätzliche Fläche liegen nicht vor, werden jedoch über den Einheitswertbescheid sowie Nebenkostenberechnungen belegt. Dieser Bereich eignet sich als Büro, für Gäste oder als weiteres Schlafzimmer. Der Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ausstattung BÖDEN: Laminat, Fliesen FENSTER: Holz isolierverglast mit Rollläden, Dachliegefenster mit elektr. Rolläden (2016) TÜREN: Holztüren natur, teilweise mit Glaseinsatz WÄNDE: Raufasertapeten weiß gestrichen HEIZUNG: Gaszentralheizung Baujahr 1994 Fahrrad- / Trockenraum TG-Stellplatz Nr. 23 + Außenstellplatz Nr. 7 Keller Nr. 23 Hausmeister und Hausreinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten Hausverwaltung vorhanden Lage Das Haus befindet sich im idyllischen, alten Dorfkern von Wyhlen unweit des Kirchplatzes. Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in ca. 10 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach – Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de