Perfekte Kapitalanlage: 3-Zimmer Terrassenwohnung in Bad König

Terrassenwohnung zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64732

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.744 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele mit Flurbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schön eingewachsene Terrasse, die ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 6.480 € pro Jahr.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen: Wohnung: EUR 210.000,-- TG-Stellplatz: EUR 15.000,--

Ausstattung

Ca. 82 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separate Küche
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Komplett geflieste Bodenbeläge
Sonnige, eingewachsene Terrasse
separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegter Gesamtzustand

Heizung: Zentralheizung (Gas)

Lage Die Wohnung befindet sich in der Berggartenstraße in Bad König, einer attraktiven Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Grünanlagen und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Verkehrsseitig ist durch die Odenwaldbahn und große Bundesstraßen eine hervorragende Anbindung an die Ballungsraumzentren Rhein-Main und Darmstadt geboten. Die Autobahnen A3, A5 und A81 sind über die Bundesstraßen B27 und B45 gut erreichbar.

Entfernungen:

Frankfurt Flughafen ca. 67 km
Darmstadt ca. 35 km
Heidelberg ca. 60 km
Aschaffenburg ca. 45 km

Sonstiges Diese charmante Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-36344063 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé stellt eine unverbindliche Information dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen und Unterlagen zu den Objekten, wie z. B. Beschreibungen, Pläne oder sonstige Dokumente, vom Verkäufer bzw. Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung der Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkäufen, Zwischenvermietungen oder sonstigen Änderungen.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen. eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle Wohnung mit schönem Ausblick, ruhiger Lage und praktischer Raumaufteilung suchen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ihren sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele mit Flurbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schön eingewachsene Terrasse, die ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 6.480 € pro Jahr. Der Kaufpreis setzt sich zusammen: Wohnung: EUR 210.000,-- TG-Stellplatz: EUR 15.000,-- Ausstattung * Ca. 82 m² Wohnfläche * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * Zwei Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Separate Küche * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Komplett geflieste Bodenbeläge * Sonnige, eingewachsene Terrasse * separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Gepflegter Gesamtzustand Heizung: Zentralheizung (Gas) Lage Die Wohnung befindet sich in der Berggartenstraße in Bad König, einer attraktiven Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Grünanlagen und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Verkehrsseitig ist durch die Odenwaldbahn und große Bundesstraßen eine hervorragende Anbindung an die Ballungsraumzentren Rhein-Main und Darmstadt geboten. Die Autobahnen A3, A5 und A81 sind über die Bundesstraßen B27 und B45 gut erreichbar. Entfernungen: - Frankfurt Flughafen ca. 67 km - Darmstadt ca. 35 km - Heidelberg ca. 60 km - Aschaffenburg ca. 45 km Sonstiges Diese charmante Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-36344063 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé stellt eine unverbindliche Information dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen und Unterlagen zu den Objekten, wie z. B. Beschreibungen, Pläne oder sonstige Dokumente, vom Verkäufer bzw. Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung der Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkäufen, Zwischenvermietungen oder sonstigen Änderungen. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen. eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle Wohnung mit schönem Ausblick, ruhiger Lage und praktischer Raumaufteilung suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekte Kapitalanlage: 3-Zimmer Terrassenwohnung in Bad König

Beschreibung

Ausstattung