Ihr neues Zuhause: Stilvolle Maisonettewohnung in zentraler Wohnlage von Michelstadt!

Maisonette zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64720

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause: Stilvolle Maisonettewohnung in zentraler Wohnlage von Michelstadt!

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, sowie zwei Badezimmer.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, sowie eine Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Ausstattung

Maisonettewohnung
2-3 OG
Baujahr 1992
ca. 92m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Balkone
Kellerabteil
Außenstellplatz
U.v.m.

Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage von Michelstadt, einer charmanten Stadt im südhessischen Odenwaldkreis.

Das Stadtzentrum von Michelstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung ist nur einen Steinwurf entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 45 gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof von Michelstadt schnell erreichbar und bietet zuverlässige Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet sowie in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in 100m Entfernung.

Insgesamt vereint diese Immobilie zentrales Wohnen, kurze Wege im Alltag und eine naturnahe Umgebung

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.

– Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).

Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!

HINWEIS: Die Immobilie wurde mittels Home Staging für die Vermarktung entsprechend möbliert. Die Einrichtungsgegenstände werden nach Verkauf wieder aus der Immobilie entfernt.

Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.

Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause: Stilvolle Maisonettewohnung in zentraler Wohnlage von Michelstadt! Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, sowie eine Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Ausstattung + Maisonettewohnung + 2-3 OG + Baujahr 1992 + ca. 92m² Wohnfläche + 3 Zimmer + 2 Balkone + Kellerabteil + Außenstellplatz + U.v.m. Hinweis: Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage von Michelstadt, einer charmanten Stadt im südhessischen Odenwaldkreis. Das Stadtzentrum von Michelstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung ist nur einen Steinwurf entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 45 gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof von Michelstadt schnell erreichbar und bietet zuverlässige Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet sowie in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in 100m Entfernung. Insgesamt vereint diese Immobilie zentrales Wohnen, kurze Wege im Alltag und eine naturnahe Umgebung Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen. – Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). - Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen! HINWEIS: Die Immobilie wurde mittels Home Staging für die Vermarktung entsprechend möbliert. Die Einrichtungsgegenstände werden nach Verkauf wieder aus der Immobilie entfernt. Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind. Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein. Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause: Stilvolle Maisonettewohnung in zentraler Wohnlage von Michelstadt!

Beschreibung

Ausstattung