Tür auf, Glück rein – 2-Zimmerwohnung zum Ankommen & Bleiben

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Übrigens wurde bereits in 2023 eine neue Heizung eingebaut und die Fenster wurde alle in 2019 erneuert!

Die Wohnung ist teil-/vollrenoviert und bietet somit einen perfekten Mix aus Alt und Neu. Der Massivbau aus dem Jahr ca. 1969 wurde zuletzt 1981 modernisiert und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Ein besonderes Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die es ermöglicht, die frische Luft und die Natur zu genießen. Die Wohnung ist als Nichtraucher-Wohnung konzipiert und bietet somit ein gesundes Wohnklima. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem macht. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sich in Erftstadt ein neues Zuhause zu schaffen.

Ausstattung Die Dachgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in einem Massivbau, der ca. 1969 errichtet wurde und zuletzt 1981 modernisiert wurde. Die Wohnung ist teil-/vollrenoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Fußboden ist teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2015 bzw. 2023. Die Fenster wurden in 2019 erneuert.

Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Keller. Außerdem ist der Dachboden, der zur Wohnung gehört und innerhalb der Wohnung erreichbar ist, der Wohnung zugehörig. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt. Die Heizung ist eine Zentralheizung. Die Wohnung bietet auch die Möglichkeit, einen Garten mitzubenutzen. Eine Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden.

Lage Friesheim, ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ideale Umgebung für junge Menschen, die nach einer abwechslungsreichen und aktiven Lebensweise suchen. Mit rund 3000 Einwohnern bietet Friesheim eine gemütliche Atmosphäre, die perfekt für das Wohnen ist. Unsere Dachgeschosswohnung, ca. 800 m nördlich vom Stadtzentrum gelegen, ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Die Wohnung ist auch gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 200 m und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nächste Zugstation ist ca. 7,4 km entfernt.

Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Grundschule, eine Hauptschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten in näherer Umgebung zur Verfügung. Ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind ebenfalls in der Nähe, und eine Apotheke ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Friesheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für die kulinarische Freude gibt es ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in der Nähe. Nachts kann man in einer Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, entspannen. Für die kulturelle und sportliche Betätigung stehen ein Kino, ein Minigolf, ein Wasserpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung. Und für die Naherholung gibt es drei Parks in der Nähe, die zum Spazieren und Entspannen einladen.

Friesheim, ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis mit rund 3000 Einwohnern, bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Arbeit und Freizeit. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt ca. 800 m nördlich vom Stadtzentrum entfernt.

In der näheren Umgebung gibt es eine Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist. Eine Zugstation befindet sich ca. 7,4 km entfernt, während die nächste Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen Supermarkt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt in der näheren Umgebung.

Die Bildungsmöglichkeiten in der Nähe umfassen eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung sowie eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung.

Die kulinarischen Angebote umfassen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in der näheren Umgebung sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Freizeitaktivitäten können in einem der drei Sportzentren, drei Fitnessstudios oder bei einem Besuch im Kino, Minigolf oder Wasserpark in der näheren Umgebung ausgeübt werden. Zudem gibt es drei Parks in der näheren Umgebung, die zum Entspannen einladen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Herbert Koep Selbstständiger Immobilienberater Schaevenstr. 34 50171 Kerpen E-Mail: herbert.koep@db.com Telefon: 02237 5064301

Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Erftstadt befindet sich diese ansprechende Dachgeschosswohnung, die ideal für alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Highlights gehören ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was das Kochen und Essen zu einem echten Vergnügen. Übrigens wurde bereits in 2023 eine neue Heizung eingebaut und die Fenster wurde alle in 2019 erneuert! Die Wohnung ist teil-/vollrenoviert und bietet somit einen perfekten Mix aus Alt und Neu. Der Massivbau aus dem Jahr ca. 1969 wurde zuletzt 1981 modernisiert und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Ein besonderes Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die es ermöglicht, die frische Luft und die Natur zu genießen. Die Wohnung ist als Nichtraucher-Wohnung konzipiert und bietet somit ein gesundes Wohnklima. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem macht. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sich in Erftstadt ein neues Zuhause zu schaffen. Ausstattung Die Dachgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in einem Massivbau, der ca. 1969 errichtet wurde und zuletzt 1981 modernisiert wurde. Die Wohnung ist teil-/vollrenoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Fußboden ist teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Heizung ist aus dem Jahr 2015 bzw. 2023. Die Fenster wurden in 2019 erneuert. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Keller. Außerdem ist der Dachboden, der zur Wohnung gehört und innerhalb der Wohnung erreichbar ist, der Wohnung zugehörig. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt. Die Heizung ist eine Zentralheizung. Die Wohnung bietet auch die Möglichkeit, einen Garten mitzubenutzen. Eine Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden. Lage Friesheim, ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ideale Umgebung für junge Menschen, die nach einer abwechslungsreichen und aktiven Lebensweise suchen. Mit rund 3000 Einwohnern bietet Friesheim eine gemütliche Atmosphäre, die perfekt für das Wohnen ist. Unsere Dachgeschosswohnung, ca. 800 m nördlich vom Stadtzentrum gelegen, ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Die Wohnung ist auch gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 200 m und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nächste Zugstation ist ca. 7,4 km entfernt. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Grundschule, eine Hauptschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten in näherer Umgebung zur Verfügung. Ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind ebenfalls in der Nähe, und eine Apotheke ist mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Friesheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für die kulinarische Freude gibt es ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in der Nähe. Nachts kann man in einer Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, entspannen. Für die kulturelle und sportliche Betätigung stehen ein Kino, ein Minigolf, ein Wasserpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung. Und für die Naherholung gibt es drei Parks in der Nähe, die zum Spazieren und Entspannen einladen. --- Friesheim, ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis mit rund 3000 Einwohnern, bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Arbeit und Freizeit. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt ca. 800 m nördlich vom Stadtzentrum entfernt. In der näheren Umgebung gibt es eine Bushaltestelle, die fußläufig in ca. 200 m erreichbar ist. Eine Zugstation befindet sich ca. 7,4 km entfernt, während die nächste Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen Supermarkt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt in der näheren Umgebung. Die Bildungsmöglichkeiten in der Nähe umfassen eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung sowie eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, zur Verfügung. Die kulinarischen Angebote umfassen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in der näheren Umgebung sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Freizeitaktivitäten können in einem der drei Sportzentren, drei Fitnessstudios oder bei einem Besuch im Kino, Minigolf oder Wasserpark in der näheren Umgebung ausgeübt werden. Zudem gibt es drei Parks in der näheren Umgebung, die zum Entspannen einladen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Herbert Koep Selbstständiger Immobilienberater Schaevenstr. 34 50171 Kerpen E-Mail: herbert.koep@db.com Telefon: 02237 5064301 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Jahnplatz 1, 50171 Kerpen