Helle 3,5-Zimmer Etagenwohnung im Herzen von Darmstadt von Privat zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64283

Kaufpreis

360.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Wer stadtnah wohnen möchte, weil Geschäfte , Restaurants, Kinos und Theater in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind, sollte sich in dieser gepflegten Wohnanlage rundum wohlfühlen. Ebenfalls „direkt um die Ecke“ befindet sich eine exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Ärzten, REWE Markt, diversen Schulen, Freizeitpark und vielem mehr. Die Wohnung ist geräumt und somit jederzeit bezugsbereit.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon ist der Mittelpunkt der Wohnung. Auf der gegenüberliegenden Ostseite befindet sich das Schlafzimmer und die Küche samt funktionalen Möbeln. Das geräumige und helle Tageslichtbad ist ein echter Luxus: es verfügt über 2 Fenster, Badewanne mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. All die genannten Räume kommen in den Genuss von viel Sonne, verfügen aber über außenliegende Rollläden.

Betritt man den Wohnungseingang, befindet man sich im Flur mit adäquatem Platz für einen Garderobenschrank. Der Flur und die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Bad und Küche sind mit modernen Fließen versehen. Ein Kellerraum im Haus und ein Wäsche- und Trockenraum im Nebengebäude gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein großes Plus: mit sehr überschaubarem Aufwand lässt sich diese 3,5-Zimmer Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung verwandeln. Darüberhinaus hat die Wohnung aufgrund ihrer baulichen Gegebenheiten nur einen geringen Anteil an außenliegenden Wänden. Im Hinblick auf die zu erwartenden künftigen Heizkosten sollte dies ein willkommener Vorteil sein.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Darmstadt-Mitte und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus bequem erreichbar.

Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 165000 Einwohnern im Süden Hessens. Sie ist in den letzten Jahren zu einer Großstadt herangewachsen, die sich wirtschaftlich enorm entwickelt hat. So prägt die TU Darmstadt, das Europäische Raumflugkontrollzentrum ESA, große Firmen wie Merck aber auch das UNESCO-Weltkulturerbe Mathildenhöhe den Charakter der Stadt.

Im Westen der Stadt beginnt das Hessische Ried, das vielen Spargelliebhabern ein Begriff sein dürfte. Im Süden grenzt die Bergstraße mit seinen Weinbergen an und im Osten der Stadt liegt der Odenwald, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. In und um die Stadt sind Naherholungsgebiete in kurzer Entfernung reichlich zu finden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen zu Fuß wenige Minuten entfernt. So erreicht man beispielsweise das TU Hauptgebäude oder die Stadtmitte (Luisenplatz / Schloß) in nur 8 Gehminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen schnell und unkompliziert erreichbar.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich in der begehrten innenstadtnahen Lage von Darmstadt. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2000 aufgestockt und bekam in diesem Zusammenhang ein neues gedämmtes Dach. Wer stadtnah wohnen möchte, weil Geschäfte , Restaurants, Kinos und Theater in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind, sollte sich in dieser gepflegten Wohnanlage rundum wohlfühlen. Ebenfalls „direkt um die Ecke“ befindet sich eine exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Ärzten, REWE Markt, diversen Schulen, Freizeitpark und vielem mehr. Die Wohnung ist geräumt und somit jederzeit bezugsbereit. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon ist der Mittelpunkt der Wohnung. Auf der gegenüberliegenden Ostseite befindet sich das Schlafzimmer und die Küche samt funktionalen Möbeln. Das geräumige und helle Tageslichtbad ist ein echter Luxus: es verfügt über 2 Fenster, Badewanne mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. All die genannten Räume kommen in den Genuss von viel Sonne, verfügen aber über außenliegende Rollläden. Betritt man den Wohnungseingang, befindet man sich im Flur mit adäquatem Platz für einen Garderobenschrank. Der Flur und die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Bad und Küche sind mit modernen Fließen versehen. Ein Kellerraum im Haus und ein Wäsche- und Trockenraum im Nebengebäude gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein großes Plus: mit sehr überschaubarem Aufwand lässt sich diese 3,5-Zimmer Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung verwandeln. Darüberhinaus hat die Wohnung aufgrund ihrer baulichen Gegebenheiten nur einen geringen Anteil an außenliegenden Wänden. Im Hinblick auf die zu erwartenden künftigen Heizkosten sollte dies ein willkommener Vorteil sein. Lage Die Wohnung liegt zentral in Darmstadt-Mitte und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus bequem erreichbar. Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 165000 Einwohnern im Süden Hessens. Sie ist in den letzten Jahren zu einer Großstadt herangewachsen, die sich wirtschaftlich enorm entwickelt hat. So prägt die TU Darmstadt, das Europäische Raumflugkontrollzentrum ESA, große Firmen wie Merck aber auch das UNESCO-Weltkulturerbe Mathildenhöhe den Charakter der Stadt. Im Westen der Stadt beginnt das Hessische Ried, das vielen Spargelliebhabern ein Begriff sein dürfte. Im Süden grenzt die Bergstraße mit seinen Weinbergen an und im Osten der Stadt liegt der Odenwald, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. In und um die Stadt sind Naherholungsgebiete in kurzer Entfernung reichlich zu finden. Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen zu Fuß wenige Minuten entfernt. So erreicht man beispielsweise das TU Hauptgebäude oder die Stadtmitte (Luisenplatz / Schloß) in nur 8 Gehminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen schnell und unkompliziert erreichbar.