JAKOBSHOF: 4-Zi-Penthouse mit Stil & Format. Dachterrasse. Top-Interieur. Aufzug. 2 TG-Plätze.

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40215

Kaufpreis

1.320.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

10.560 €

pro m²

Beschreibung

Man wohnt zentral und doch ruhig – und genießt on top den direkten Anschluss an die vorbildliche Infrastruktur von Düsseldorf-Oberbilk.

EDEL. ELEGANT. EXKLUSIV. DER JAKOBSHOF

Die noble Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Floragartens umfasst elegante Stadthäuser und stilvolle Eigentumswohnungen Der Charakter des Ensembles ist geprägt durch eine klassizistische Architektur. Der reizvoll gestaltete Innenhof präsentiert sich als gelungene Kombination aus attraktiven gepflasterten Wegen und schön gestalteter Grünanlage. Durch ein abschließbares Tor entsteht ein völlig in sich abgeschlossenes und von der Straße abgeschirmtes Refugium.

In dieser niveauvollen Nachbarschaft präsentiert sich das angebotene Penthouse als Staffelgeschoss-Highlight eines zweigeschossigen 4-Parteienhauses.

Eine Wohnfläche von ca. 125 m², eine Nutzfläche von ca. 9 m², 4 Zimmer, 2 Bäder und eine umlaufende ca. 29 m² große Dachterrassenlandschaft eröffnen mehr als großzügige Freiräume, um ganz persönliche Wohnwünsche erlebbar zu machen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich

Das freundliche Entree bereitet Bewohnern und Gästen einen einladenden Empfang. Living Room und Essbereich/Küche verschmelzen zu einer offenen Wohn- und Lebenswelt voller Transparenz und Ästhetik.

Bei diesen Dimensionen kann auch ein größerer Gästekreis stilvoll zu Tisch gebeten und verwöhnt werden. Die hochwertige Gaggenau-Küche mit Kochinsel liefert mit ausgesuchten Markengeräten beste Zutaten für die ganz persönliche Sterneküche.

Ein angrenzendes Arbeitszimmer, ein Duschbad/Gäste-WC mit Tageslicht und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden den Komfort des Wohnbereichs ab.

Der Schlafbereich

Hier genießen die Eltern einen Schlafraum mit Ankleide und Masterbad en suite und Zugang zur Dachterrasse. Ein weiterer Raum eröffnet attraktive Optionen zur ganz persönlichen Raumgestaltung: Kinderzimmer, Privat Gym, Gästezimmer, 2. Home Office etc.

Interieur vom Feinsten

In der ganzen Wohnung setzen hochwertige Materialien und ausgesuchte Ausstattungselemente hochkarätige Wohnakzente: Eichen-Parkett, Natursteine, Designerbäder, maßgefertigte Einbauten, Smart-Home-System, Klimaanlage etc. stehen beispielhaft für ein Interieur der Premiumklasse!

Ein Highlight für sich: Die umlaufende Dachterrasse! Eine ca. ca. 29 m² große Open-Air-Oase mit typischem Penthouse-Flair. Hier können Sie direkt nach dem Aufstehen den frühen Tag begrüßen, tief durchatmen, die erste Frischluft tanken und das Frühstück einnehmen. Tagsüber nutzen Sie Ihren Platz an der Sonne zum Ruhen & Relaxen, zum Kaffeeklatschen & Schmökern – und später freuen Sie und Ihre Gäste sich darauf, den Tag ausklingen zu lassen und bei einem guten Glas Wein die Abendstimmung zu genießen, Platz genug ist da!

Ganz wichtig fürs Innenstadtwohnen: Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze, die auf Wunsch dazu erworben werden können.

KURZPORTRÄT Ein Penthouse mit Stil und Format. Eine elegante Wohlfühloase in der City. Eine Luxuswohnung mit direktem Anschluss ans Szeneviertel Oberbilk. Ein Solitär auf Tuchfühlung mit der Kö, der Altstadt und dem Rheinufer. Ein Refugium mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Eine erste Adresse mit ganz viel Privatsphäre. Dieses Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und einige verbale und visuelle Impressionen liefern. Die echten Dimensionen und das exklusive Penthouse-Flair dieser City-Oase lassen sich nur vor Ort selbst erleben und erfühlen.

Ausstattung Wertvoll. Modern. Jakob Durst Niveau. Elegante Gebäude-Skulptur. Attraktiv gestalteter grüner Innenhof mit Beleuchtung. Umlaufende Dachterrasse. Aufzug. Edle Bodenbeläge: Eichen-Parkett, Natursteine. Einbauten nach Maß. Gaggenau EBK mit Kochinsel. Masterbad en suite. Duschbad/Gäste-WC. Smart Home System. Steuerung: Klima, Licht, Beschattung. Fernwärmeversorgung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Hochwertige Holzfenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Farb-Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Multimedia-Verkabelung (CAT 6) in allen Wohn- und Schlafräumen. Großer Kellerraum. Helle Tiefgarage mit beheizbarer Tiefgaragenrampe.

2 TG-Stellplätze optional.

Lage Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage.

Oberbilk ist Kult & Szene, ist Gefühl & Lifestyle, ist liebens- und lebenswert – und hat sich zu einem der aufregendsten Stadtteile Düsseldorfs entwickelt.

Der Mix aus historischen Häuserfassaden und moderner Architektur, die bunte Mischung aus inhabergeführten kleinen und großen Geschäften, abwechslungsreichen Restaurants, Bars und Cafés sowie die vielen Kreativen, Grafiker, Agenturen, Künstler, Fotografen und Dienstleister aller Art machen den einzigartigen Charme dieses reizvollen Stadtviertels aus.

Die Vorzüge der Mikrolage:

Hier wohnt man zentral und doch entspannt, aufgrund der ruhigen Innenhoflage abgeschirmt von den lebendigen Hauptverkehrsströmen – mit direktem Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur.

Mit dem 350 m nahen Floragarten genießt man ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. In fußläufiger Nähe: Die Bilker Arcaden am S-Bahnhof, ein Schwimmbad, eine Stadtbücherei, diverse Kitas und Grundschulen und das pulsierende Lorettoviertel. Der Schwanenspiegel, der Kaiserteich, der Medienhafen, das Rheinufer, die Altstadt und die KÖ sind bequem zu Fuß oder über gut ausgebaute Radwege erreichbar. Nahe gelegene Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zügige Anbindungen an alle anderen Düsseldorfer Stadtteile. Von Haus aus hat man schnelle Anschlüsse an das Autobahnnetzt rund um Düsseldorf. Fahrt zum Airport: 12 Autominuten.

Geheimtipps Oberbilk „um die Ecke“: Don Carne – die hochwertige Metzgerei (Gourmetfleisch) visavis vom Jakobshof. Casita Mexikana – Street Food so gut wie in Mexiko! Covent Garden – Gemütliches Café mit Stil, Ambiente und 1.000 Leckereien!

Objektbeschreibung Eine Luxus-Wohnung, die in jeder Hinsicht Format hat. Dieses hochkarätige Penthouse befindet sich Herzen von Düsseldorf-Oberbilk, eingebettet in die noble Wohnanlage JAKOBSHOF, die 2019 fertiggestellt wurde. Hier profitiert man von den Vorzügen eines jungen modernen Neubauquartiers: Stilvolle Jakob-Durst-Anlage, elegante Gebäudeskulptur, attraktiv gestalteter Innenhof, edles Interieur, Aufzug, Tiefgarage. Man wohnt zentral und doch ruhig – und genießt on top den direkten Anschluss an die vorbildliche Infrastruktur von Düsseldorf-Oberbilk. EDEL. ELEGANT. EXKLUSIV. DER JAKOBSHOF Die noble Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Floragartens umfasst elegante Stadthäuser und stilvolle Eigentumswohnungen Der Charakter des Ensembles ist geprägt durch eine klassizistische Architektur. Der reizvoll gestaltete Innenhof präsentiert sich als gelungene Kombination aus attraktiven gepflasterten Wegen und schön gestalteter Grünanlage. Durch ein abschließbares Tor entsteht ein völlig in sich abgeschlossenes und von der Straße abgeschirmtes Refugium. In dieser niveauvollen Nachbarschaft präsentiert sich das angebotene Penthouse als Staffelgeschoss-Highlight eines zweigeschossigen 4-Parteienhauses. Eine Wohnfläche von ca. 125 m², eine Nutzfläche von ca. 9 m², 4 Zimmer, 2 Bäder und eine umlaufende ca. 29 m² große Dachterrassenlandschaft eröffnen mehr als großzügige Freiräume, um ganz persönliche Wohnwünsche erlebbar zu machen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich Das freundliche Entree bereitet Bewohnern und Gästen einen einladenden Empfang. Living Room und Essbereich/Küche verschmelzen zu einer offenen Wohn- und Lebenswelt voller Transparenz und Ästhetik. Bei diesen Dimensionen kann auch ein größerer Gästekreis stilvoll zu Tisch gebeten und verwöhnt werden. Die hochwertige Gaggenau-Küche mit Kochinsel liefert mit ausgesuchten Markengeräten beste Zutaten für die ganz persönliche Sterneküche. Ein angrenzendes Arbeitszimmer, ein Duschbad/Gäste-WC mit Tageslicht und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden den Komfort des Wohnbereichs ab. Der Schlafbereich Hier genießen die Eltern einen Schlafraum mit Ankleide und Masterbad en suite und Zugang zur Dachterrasse. Ein weiterer Raum eröffnet attraktive Optionen zur ganz persönlichen Raumgestaltung: Kinderzimmer, Privat Gym, Gästezimmer, 2. Home Office etc. Interieur vom Feinsten In der ganzen Wohnung setzen hochwertige Materialien und ausgesuchte Ausstattungselemente hochkarätige Wohnakzente: Eichen-Parkett, Natursteine, Designerbäder, maßgefertigte Einbauten, Smart-Home-System, Klimaanlage etc. stehen beispielhaft für ein Interieur der Premiumklasse! Ein Highlight für sich: Die umlaufende Dachterrasse! Eine ca. ca. 29 m² große Open-Air-Oase mit typischem Penthouse-Flair. Hier können Sie direkt nach dem Aufstehen den frühen Tag begrüßen, tief durchatmen, die erste Frischluft tanken und das Frühstück einnehmen. Tagsüber nutzen Sie Ihren Platz an der Sonne zum Ruhen & Relaxen, zum Kaffeeklatschen & Schmökern – und später freuen Sie und Ihre Gäste sich darauf, den Tag ausklingen zu lassen und bei einem guten Glas Wein die Abendstimmung zu genießen, Platz genug ist da! Ganz wichtig fürs Innenstadtwohnen: Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze, die auf Wunsch dazu erworben werden können. KURZPORTRÄT Ein Penthouse mit Stil und Format. Eine elegante Wohlfühloase in der City. Eine Luxuswohnung mit direktem Anschluss ans Szeneviertel Oberbilk. Ein Solitär auf Tuchfühlung mit der Kö, der Altstadt und dem Rheinufer. Ein Refugium mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Eine erste Adresse mit ganz viel Privatsphäre. Dieses Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und einige verbale und visuelle Impressionen liefern. Die echten Dimensionen und das exklusive Penthouse-Flair dieser City-Oase lassen sich nur vor Ort selbst erleben und erfühlen. Ausstattung Wertvoll. Modern. Jakob Durst Niveau. Elegante Gebäude-Skulptur. Attraktiv gestalteter grüner Innenhof mit Beleuchtung. Umlaufende Dachterrasse. Aufzug. Edle Bodenbeläge: Eichen-Parkett, Natursteine. Einbauten nach Maß. Gaggenau EBK mit Kochinsel. Masterbad en suite. Duschbad/Gäste-WC. Smart Home System. Steuerung: Klima, Licht, Beschattung. Fernwärmeversorgung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Hochwertige Holzfenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Farb-Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Multimedia-Verkabelung (CAT 6) in allen Wohn- und Schlafräumen. Großer Kellerraum. Helle Tiefgarage mit beheizbarer Tiefgaragenrampe. 2 TG-Stellplätze optional. Lage Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage. Oberbilk ist Kult & Szene, ist Gefühl & Lifestyle, ist liebens- und lebenswert – und hat sich zu einem der aufregendsten Stadtteile Düsseldorfs entwickelt. Der Mix aus historischen Häuserfassaden und moderner Architektur, die bunte Mischung aus inhabergeführten kleinen und großen Geschäften, abwechslungsreichen Restaurants, Bars und Cafés sowie die vielen Kreativen, Grafiker, Agenturen, Künstler, Fotografen und Dienstleister aller Art machen den einzigartigen Charme dieses reizvollen Stadtviertels aus. Die Vorzüge der Mikrolage: Hier wohnt man zentral und doch entspannt, aufgrund der ruhigen Innenhoflage abgeschirmt von den lebendigen Hauptverkehrsströmen – mit direktem Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur. Mit dem 350 m nahen Floragarten genießt man ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. In fußläufiger Nähe: Die Bilker Arcaden am S-Bahnhof, ein Schwimmbad, eine Stadtbücherei, diverse Kitas und Grundschulen und das pulsierende Lorettoviertel. Der Schwanenspiegel, der Kaiserteich, der Medienhafen, das Rheinufer, die Altstadt und die KÖ sind bequem zu Fuß oder über gut ausgebaute Radwege erreichbar. Nahe gelegene Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zügige Anbindungen an alle anderen Düsseldorfer Stadtteile. Von Haus aus hat man schnelle Anschlüsse an das Autobahnnetzt rund um Düsseldorf. Fahrt zum Airport: 12 Autominuten. Geheimtipps Oberbilk „um die Ecke“: Don Carne – die hochwertige Metzgerei (Gourmetfleisch) visavis vom Jakobshof. Casita Mexikana – Street Food so gut wie in Mexiko! Covent Garden – Gemütliches Café mit Stil, Ambiente und 1.000 Leckereien!

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.320.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (132.000 €): 5.643 € / Monat
20% Eigenkapital (264.000 €): 5.016 € / Monat
30% Eigenkapital (396.000 €): 4.389 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.603 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

JAKOBSHOF: 4-Zi-Penthouse mit Stil & Format. Dachterrasse. Top-Interieur. Aufzug. 2 TG-Plätze.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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