NEUBAU: Modernes und großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten Sulzbach(Ts.)
Reiheneckhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65843
Kaufpreis
890.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
135 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.593 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reiheneckhaus verbindet mit seiner hochwertigen Ausstattung und seiner gut durchdachten Raumaufteilung, eine klare und moderne Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
Auf rund ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus mit großzügigen in Räumen ein angenehmes Wohnambiente.
Verteilt auf mehrere Ebenen verfügt das Haus im gesamten über vier großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss der direkte Zugang zur Terrasse,
weiter zu ihrer eigenen sonnigen Gartenfläche mit ca. 44,5m²
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum und Kellerraum ein großzügiger Hobby/Arbeitsraum rundet das Raumangebot ab.
Im Preis enthalten ist 1 Außenstellplatz unter einem Carport, dies ermöglicht ein komfortables und wettergeschütztes Parken.
Das Haus ist WEG geteilt.
Der Provisionsfreie Verkauf rundet das Angebot ab.
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Sprechen Sie uns ruhig an.
Ausstattung
• Teilweise Bodentiefe Fenster mit Dreifachisolierverglasung
• Farb-Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Elektrische Rollläden mit Einzelraumregelung
• Hochwertiges Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Großformatige Boden-/Wandfliesen (bis 60 x 60 cm)
• Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen / Badewanne
gegen Aufpreis möglich
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Garten mit Terrasse
• Heizung: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Inklusive 1 Stellplatz
• Ausstattung nach Kundenwunsch
Lage
Diese hochwertige Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage von Sulzbach (Taunus).
Sulzbach (Taunus) ist eine Gemeinde mit ca. 9.340 Einwohnern im Min-Taunus-Kreis.
Nicht nur die perfekte Anbindung in alle Richtungen (Frankfurt, Bad Homburg, Wiesbaden, etc.) zeichnet die Gemeinde aus, sondern die perfekte Infrastruktur bietet zudem auch hohe Flexibilität.
Der Bahnhof von Sulzbach, von dem aus die S-Bahn fährt, ist lediglich 10 Min. Fußweg entfernt.
In direkter Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, das Rathaus, Restaurants, der Bahnhof sowie, Apotheken / Ärzte.
Zu dem bietet Sulzbach (Taunus) eine Grundschule (Cretzschmar Schule), eine Gesamtschule (Haut-, Real- und Gymnasium), sowie zahlreiche Kindertagesstätten, Krippen, Spielplätze.
Auch durch die Nachbarorte Bad Soden sowie Schwalbach sind Sie ideal angeschlossen, die beide durch ihre hochwertigen Restaurants und Geschäfte.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 31.3.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.000 €)
- 3.805 € / Monat
- 20% Eigenkapital (178.000 €)
- 3.382 € / Monat
- 30% Eigenkapital (267.000 €)
- 2.959 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.239 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
890.000 €