Gepflegte Villa in anprechender Lage von Hemer

Villa zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

498.500 €

Zimmer

Bäder

385 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.295 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Raumgefühl. Das Herzstück der Villa bilden das weitläufige Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie das großzügige Arbeitszimmer. Hohe Decken verleihen diesen Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Esszimmer bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Familien- und Freundeskreis, während das großzügige Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Privaträume, die flexibel als Familien-, Gäste- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die großzügigen Raumzuschnitte und die klassische Architektur verleihen dem Haus einen besonderen Charme, der sich durch eine behutsame Modernisierung hervorragend mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden lässt.

Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerräume. Neben umfangreichen Abstell- und Nutzflächen steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich ideal für Gäste oder Familienangehörige eignet. Zusätzliche Keller- und Lagerräume schaffen zudem reichlich Stauraum.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der weitläufige Garten mit großzügiger Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen einzigartigen Blick ins Grüne. Das separate Poolhaus mit integrierter Sauna ergänzt das Angebot um einen privaten Wellnessbereich und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet großes Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Poolhaus
Terrasse
großes Grundstück
voll unterkellert
Gäste-WC
Markise

Lage In der charmanten Stadt Hemer, auch bekannt als die Felsenmeerstadt, liegt unsere exklusive Villa in ruhiger Lage, rund 700 Meter südlich vom Stadtzentrum in Oberhemer. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, da eine Grundschule und mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte und drei Bäckereien in wenigen Gehminuten entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach annähernd 100 Metern erreicht wird. Die Familie kann sich in der Nähe bei einem Spaziergang im Felsenmeer erholen oder die vielfältigen Möglichkeiten der Stadt Hemer nutzen, die eine gute Balance zwischen Natur, Bildung und Freizeit bietet. Mit mehreren Ärzten, Apotheken und anderen medizinischen Einrichtungen in der Nähe, ist auch das Wohl der Familie bestens gesichert.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese einzigartige Villa bietet mit rund 385 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 2.927 m² großen Grundstück ein Wohnambiente voller Großzügigkeit, Charme und vielfältiger Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht durch seine repräsentative Architektur, die weitläufige Raumaufteilung und einen parkähnlichen Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Raumgefühl. Das Herzstück der Villa bilden das weitläufige Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie das großzügige Arbeitszimmer. Hohe Decken verleihen diesen Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Esszimmer bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Familien- und Freundeskreis, während das großzügige Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Privaträume, die flexibel als Familien-, Gäste- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die großzügigen Raumzuschnitte und die klassische Architektur verleihen dem Haus einen besonderen Charme, der sich durch eine behutsame Modernisierung hervorragend mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden lässt. Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerräume. Neben umfangreichen Abstell- und Nutzflächen steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich ideal für Gäste oder Familienangehörige eignet. Zusätzliche Keller- und Lagerräume schaffen zudem reichlich Stauraum. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der weitläufige Garten mit großzügiger Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen einzigartigen Blick ins Grüne. Das separate Poolhaus mit integrierter Sauna ergänzt das Angebot um einen privaten Wellnessbereich und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet großes Entwicklungspotenzial. Ausstattung + Poolhaus + Terrasse + großes Grundstück + voll unterkellert + Gäste-WC + Markise Lage In der charmanten Stadt Hemer, auch bekannt als die Felsenmeerstadt, liegt unsere exklusive Villa in ruhiger Lage, rund 700 Meter südlich vom Stadtzentrum in Oberhemer. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, da eine Grundschule und mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte und drei Bäckereien in wenigen Gehminuten entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach annähernd 100 Metern erreicht wird. Die Familie kann sich in der Nähe bei einem Spaziergang im Felsenmeer erholen oder die vielfältigen Möglichkeiten der Stadt Hemer nutzen, die eine gute Balance zwischen Natur, Bildung und Freizeit bietet. Mit mehreren Ärzten, Apotheken und anderen medizinischen Einrichtungen in der Nähe, ist auch das Wohl der Familie bestens gesichert. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de