Sehr schönes Wohn- und Geschäftsanwesen
Besondere Immobilie zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365
Kaufpreis
739.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
207 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
3.570 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie überlegen gerade ob Sie etwas Neues wagen sollen? Wohnen und und als Selbstständiger Arbeiten an einem Ort? Vielleicht ist dieses Geschäftsanwesen genau das Richtige für Sie.
Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit ca. 100 qm Grundfläche, einen Bürotrakt sowie direkt daran angebautes Wohngebäude mit 6 Zimmern.
Das Ein-Familienwohnhaus ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoß ist ausgebaut. Daran angebaut ist ein Bürogebäude, das komplett unterkellert ist.
Sowohl das Bürogebäude als auch das Wohngebäude verfügen über eine schöne Terrasse, am Wohngebäude mit Pergola. Am Wohngebäude wurde auch noch ein sehr schöner Teich angelegt.
Das Wohngebäude hat ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen Kaminofen .
Zum Firmengelände gehören eine Doppelgarage sowie 2 Stellplätze.
Heizung sowie Warmwasser über Ölzentralheizung. Erwähnenswert ist auch die Regenwasserzisterne sowie das Hauswasserwerk.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 739.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 207 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Central Heating
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.900 €)
- 3.159 € / Monat
- 20% Eigenkapital (147.800 €)
- 2.808 € / Monat
- 30% Eigenkapital (221.700 €)
- 2.457 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 758 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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