Willkommen zu Hause! Schöne 3 Zimmer in Eppstein!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.449 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die moderne Ausstattung und gepflegte Einrichtung verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage auf der ersten Etage bietet bequemen Zugang zur Wohnung ohne lange Treppen steigen zu müssen. Durch die zentrale Heizung und die gute Wärmedämmung ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Charme und Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Objekt ID: 0626-803

*Das Objekt befindet sich seit 2017 in einem ununterbrochenen Mietverhältnis.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Eppstein, einer charmanten Stadt im Taunus. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus. In der direkten Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Eppstein selbst ist eine historische Stadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Kultur. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und beherbergt verschiedene Geschäfte, Cafés und Galerien. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Region um Eppstein besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Taunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet atemberaubende Ausblicke über die umliegende Landschaft. Zudem gibt es in der Umgebung auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Dies macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1965 mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Keller und ein Balkon sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die moderne Ausstattung und gepflegte Einrichtung verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage auf der ersten Etage bietet bequemen Zugang zur Wohnung ohne lange Treppen steigen zu müssen. Durch die zentrale Heizung und die gute Wärmedämmung ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Charme und Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Objekt ID: 0626-803 *Das Objekt befindet sich seit 2017 in einem ununterbrochenen Mietverhältnis. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Eppstein, einer charmanten Stadt im Taunus. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus. In der direkten Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Eppstein selbst ist eine historische Stadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Kultur. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein und beherbergt verschiedene Geschäfte, Cafés und Galerien. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Region um Eppstein besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Taunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet atemberaubende Ausblicke über die umliegende Landschaft. Zudem gibt es in der Umgebung auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Dies macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.