Charmantes EFH mit viel Potential in attraktiver Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85560

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.588 €

pro m²

Beschreibung

Ein im Jahr 1995 realisierter Anbau erweitert das Raumangebot und schafft zusätzliche Wohnqualität. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick in den eigenen Garten. Dieser verfügt über ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen. Ein separates Gerätehaus sorgt für praktischen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigem Grundstück, Entwicklungspotenzial und viel Freiraum suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ebersberg, einer beliebten Kreisstadt im Münchner Osten. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Ebersberger Innenstadt eine attraktive Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und das Klinikum Ebersberg sehr gut gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Ebersberg mit Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A94 sind München und die wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region ebenfalls schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der Ebersberger Forst, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer lebenswerten Kleinstadt im Münchner Umland schätzen.

Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 830 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Familien, Individualisten und handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie bietet rund 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Grundstücksgröße. Ein im Jahr 1995 realisierter Anbau erweitert das Raumangebot und schafft zusätzliche Wohnqualität. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick in den eigenen Garten. Dieser verfügt über ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen. Ein separates Gerätehaus sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigem Grundstück, Entwicklungspotenzial und viel Freiraum suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ebersberg, einer beliebten Kreisstadt im Münchner Osten. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt München. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Ebersberger Innenstadt eine attraktive Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und das Klinikum Ebersberg sehr gut gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Ebersberg mit Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A94 sind München und die wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region ebenfalls schnell erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der Ebersberger Forst, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer lebenswerten Kleinstadt im Münchner Umland schätzen.