Ihre großzügige 2-Raum- Wohnung mit herrlichem Rheinblick

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40213

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

Beschreibung

Auf 8 Etagen sind alle unsere Wohnungen zum Rhein ausgerichtet, die Westausrichtung verspricht wohlige Abende auf dem Balkon mit außergewöhnlichen Sonnenuntergängen. Der Neubau verspricht modernste Technik und ein luxuriöses Ambiente. Im Norden grenzt ein hochwertiges Wohnhaus an, im Süden die Zentrale von alltours Flugreisen und im Osten ein neues Mietwohngebäude. Im Westen, da ist nichts als Weitblick über den Rhein.

Ausstattung Ausstattung Haus

Barrierefreier Zugang
Hochwertige Muschelkalkfassade zum Rheinufer
Großzügiger Hauseingangsbereich zum Mannesmannufer
Natursteinbodenbelag im Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf
Türlaibung als Natursteinportal
Personenaufzug in Edelstahlauskleidung und Natursteinboden
Gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lüftungsanlage mit Heiz- (Fernwärme) Kühlregister Wohnung
Barrierefreie Grundrissgestaltung
Klingel- Sprechanlage mit Videosystem
KNX Bussteuerungssystem
CAT-7 Datenkabel
Dreifach Isolierverglaste Holzfenster mit Alu Deckschale außen
große Hebe- Schiebetüranlage zum Westbalkon
Außenliegender Sonnenschutz als textiler Screen
Eiche Parkett als Flechtboden verlegt in Wohn- und Schlafraum
Begehbare Ankleide und Masterbad
Handtuchheizkörper, Spiegelschrank als Schreineranfertigung,
Kopfbrause und Ablagenischen im Masterbad
hansgrohe Armaturen, Duravit Badewanne in 180x80 cm
Steinzeugfliese 90x90 cm in Bädern und Nebenräumen
Wände in Q 3 Qualität mit Malervlies

Lage Die Düsseldorfer Carlstadt ist einer der begehrtesten und pulsierendsten Stadtteile in Düsseldorf. Hier trifft man sich. In den vielen kleinen Geschäften, in den unzähligen charmanten Straßencafés, Restaurants und Bars, aber auch im Stadtmuseum, dem Filmmuseum oder dem Marionettentheater. Die Staatskanzlei ist hier ebenso angesiedelt wie der Behrensbau. Besonderer Beliebtheit erfreut sich die Uferpromenade die als Allee die Altstadt mit dem Landtag verbindet. Große und kleine Spaziergänger, Radfahrer und Sportbegeisterte genießen den herrlichen Blick auf Oberkassel bei wärmender Westsonne. Die nahegelegene Altstadt lädt zum Ausgehen ein, nicht nur Kulinarisches aus aller Welt wird hier angeboten, auch das original Düsseldorf Altbier findet seinen Zuspruch. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U 71 und den Buslinien 726 und 736, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Der Rheinufertunnel bindet den Norden (Flughafen DUS 15 Minuten) und Süden an, die Rheinkniebrücke erschließt den Westen.

Sonstiges Verkauf direkt vom Eigentümer

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da wir ausschließlich an direkten Kontakten zu Kaufinteressenten interessiert sind.

Objektbeschreibung In einem modernen Neubau, der sich perfekt in die bauliche Umgebung einfügt, entstehen 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Blick auf die Uferpromenade, den Rhein mit seinen Wiesen und die Skyline von Oberkassel. Auf 8 Etagen sind alle unsere Wohnungen zum Rhein ausgerichtet, die Westausrichtung verspricht wohlige Abende auf dem Balkon mit außergewöhnlichen Sonnenuntergängen. Der Neubau verspricht modernste Technik und ein luxuriöses Ambiente. Im Norden grenzt ein hochwertiges Wohnhaus an, im Süden die Zentrale von alltours Flugreisen und im Osten ein neues Mietwohngebäude. Im Westen, da ist nichts als Weitblick über den Rhein. Ausstattung Ausstattung Haus - Barrierefreier Zugang - Hochwertige Muschelkalkfassade zum Rheinufer - Großzügiger Hauseingangsbereich zum Mannesmannufer - Natursteinbodenbelag im Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf - Türlaibung als Natursteinportal - Personenaufzug in Edelstahlauskleidung und Natursteinboden - Gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung - Lüftungsanlage mit Heiz- (Fernwärme) Kühlregister Wohnung - Barrierefreie Grundrissgestaltung - Klingel- Sprechanlage mit Videosystem - KNX Bussteuerungssystem - CAT-7 Datenkabel - Dreifach Isolierverglaste Holzfenster mit Alu Deckschale außen - große Hebe- Schiebetüranlage zum Westbalkon - Außenliegender Sonnenschutz als textiler Screen - Eiche Parkett als Flechtboden verlegt in Wohn- und Schlafraum - Begehbare Ankleide und Masterbad - Handtuchheizkörper, Spiegelschrank als Schreineranfertigung, Kopfbrause und Ablagenischen im Masterbad - hansgrohe Armaturen, Duravit Badewanne in 180x80 cm - Steinzeugfliese 90x90 cm in Bädern und Nebenräumen - Wände in Q 3 Qualität mit Malervlies Lage Die Düsseldorfer Carlstadt ist einer der begehrtesten und pulsierendsten Stadtteile in Düsseldorf. Hier trifft man sich. In den vielen kleinen Geschäften, in den unzähligen charmanten Straßencafés, Restaurants und Bars, aber auch im Stadtmuseum, dem Filmmuseum oder dem Marionettentheater. Die Staatskanzlei ist hier ebenso angesiedelt wie der Behrensbau. Besonderer Beliebtheit erfreut sich die Uferpromenade die als Allee die Altstadt mit dem Landtag verbindet. Große und kleine Spaziergänger, Radfahrer und Sportbegeisterte genießen den herrlichen Blick auf Oberkassel bei wärmender Westsonne. Die nahegelegene Altstadt lädt zum Ausgehen ein, nicht nur Kulinarisches aus aller Welt wird hier angeboten, auch das original Düsseldorf Altbier findet seinen Zuspruch. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U 71 und den Buslinien 726 und 736, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Der Rheinufertunnel bindet den Norden (Flughafen DUS 15 Minuten) und Süden an, die Rheinkniebrücke erschließt den Westen. Sonstiges Verkauf direkt vom Eigentümer Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da wir ausschließlich an direkten Kontakten zu Kaufinteressenten interessiert sind.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Jahresanfang 2027

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: FernwäRme

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre großzügige 2-Raum- Wohnung mit herrlichem Rheinblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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