Frei werdende 2-RW in grüner und zentraler Lage in Strehlen

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01219

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.723 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau mit Tiefgarage und Sonnenbalkon

Ausstattung

helle Räume
alle Wohnräume vom Flur aus begehbar
Abstellraum
Balkon
geräumiges Wohnzimmer
Bad mit Wanne, Fenster und WaMa-Anschluss
Mieterkellerabteil
Tiefgarage
Trockenraum
Fahrradabteil

Lage Das ruhige, dorfähnliche Viertel Strehlen erstreckt sich rund um den Wasaplatz, der von gemütlichen Cafés und zwanglosen Restaurants mit deutscher und internationaler Küche umgeben ist. Zu den Jugendstilbauten des Viertels gehört die Christuskirche mit weitem Blick auf die Stadt. Das nahe liegende Museum Panometer Dresden beherbergt ein Panoramagemälde, das die Stadt im 18.Jahrhundert zeigt. Der Große Garten lockt mit barocken Skulpturen und einem Sommerpalast und dem Zoo. Im Stadtteil sind Grund-und Mittelschulen, eine Schule für geistig Behinderte und die Palucca-Schule ansässig. Die Anbindung an den Nahverkehr wird mit Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem S-Bahn-Haltepunkt realisiert.

Sonstiges Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31.07.2026. Die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wird ab dem 03.08.2026 erfolgen.

Objektbeschreibung Neubau mit Tiefgarage und Sonnenbalkon Ausstattung + helle Räume + alle Wohnräume vom Flur aus begehbar + Abstellraum + Balkon + geräumiges Wohnzimmer + Bad mit Wanne, Fenster und WaMa-Anschluss + Mieterkellerabteil + Tiefgarage + Trockenraum + Fahrradabteil Lage Das ruhige, dorfähnliche Viertel Strehlen erstreckt sich rund um den Wasaplatz, der von gemütlichen Cafés und zwanglosen Restaurants mit deutscher und internationaler Küche umgeben ist. Zu den Jugendstilbauten des Viertels gehört die Christuskirche mit weitem Blick auf die Stadt. Das nahe liegende Museum Panometer Dresden beherbergt ein Panoramagemälde, das die Stadt im 18.Jahrhundert zeigt. Der Große Garten lockt mit barocken Skulpturen und einem Sommerpalast und dem Zoo. Im Stadtteil sind Grund-und Mittelschulen, eine Schule für geistig Behinderte und die Palucca-Schule ansässig. Die Anbindung an den Nahverkehr wird mit Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem S-Bahn-Haltepunkt realisiert. Sonstiges Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31.07.2026. Die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wird ab dem 03.08.2026 erfolgen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frei werdende 2-RW in grüner und zentraler Lage in Strehlen

Beschreibung

Ausstattung