Moderne Eigentumswohnung mit Galerie und tollem Blick in die Berge!

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83684

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

10.000 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Galerie und hat einen grosszügigen und sonnigen Balkon mit freiem Blick auf den Wallberg.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Duplex-Stellplatz. Ein Hausmeister kümmert sich um das Haus und die Aussenanlagen. Vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze.

Ausstattung Die geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

offener Wohnbereich mit Küchenzeile, Aufgang zur Galerie und Zugang zum Südbalkon
breite Treppe zur offenen Galerie
grosszügiger Galeriebereich mit vollautomatischem Dachflächenfenster (abdunkelbar, Regensensor)
schöner, sonniger Balkon mit Blick auf den Wallberg
schattenspendende Markise
Bad mit Wanne und modernen Einbauten
jederzeit als Ferienwohnung nutzbar
Keller und Duplexstellplatz
Fahrradabstellbereich

Lage Diese besondere Immobilie begeistert durch ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage direkt an der Rottach.

Der Ortskern von Rottach-Egern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Der See und die Seestraße mit Cafe`s und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Schwaighof" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, der See und die angrenzenden Berge mit den wunderschönen Wander-und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern.

Objektbeschreibung Die liebevoll ausgestattete Ferienwohnanlage wurde 1991 mit hochwertigen Materialien im typischen Oberbayerischen Landhausstil errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und einwandfreiem Zustand. Die Anlage besteht aus Ferienappartements mit der Auflage, diese auch gewerblich zu vermieten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Galerie und hat einen grosszügigen und sonnigen Balkon mit freiem Blick auf den Wallberg. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Duplex-Stellplatz. Ein Hausmeister kümmert sich um das Haus und die Aussenanlagen. Vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze. Ausstattung Die geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen. - offener Wohnbereich mit Küchenzeile, Aufgang zur Galerie und Zugang zum Südbalkon - breite Treppe zur offenen Galerie - grosszügiger Galeriebereich mit vollautomatischem Dachflächenfenster (abdunkelbar, Regensensor) - schöner, sonniger Balkon mit Blick auf den Wallberg - schattenspendende Markise - Bad mit Wanne und modernen Einbauten - jederzeit als Ferienwohnung nutzbar - Keller und Duplexstellplatz - Fahrradabstellbereich Lage Diese besondere Immobilie begeistert durch ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage direkt an der Rottach. Der Ortskern von Rottach-Egern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Der See und die Seestraße mit Cafe`s und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Schwaighof" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, der See und die angrenzenden Berge mit den wunderschönen Wander-und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.000 €): 2.864 € / Monat
20% Eigenkapital (134.000 €): 2.546 € / Monat
30% Eigenkapital (201.000 €): 2.228 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.303 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung mit Galerie und tollem Blick in die Berge!

Beschreibung

Ausstattung