Ehemaliges Försterhaus in Waldrandlage – mit Einliegerwohnung, Scheune und Effizienzklasse B

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31737

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheune, Sauna und moderner Energieeffizienz – in einzigartiger Waldrandlage von Rinteln‑Möllenbeck.

Dieses Anwesen verbindet Naturverbundenheit, Komfort und zeitgemäße Technik zu einem außergewöhnlich vielseitigen Wohnkonzept. Das Haupthaus bietet ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein modernes Bad, Kamin, Sauna, Dachgauben sowie eine Terrasse mit kleinem Pool – ideal für Familie, Gäste und Erholung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet wertvolle Nutzfläche für Hobby, Lager oder Technik. Der Dachboden verfügt über Ausbaureserven und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Energetisch überzeugt das Haus mit Effizienzklasse B, einem Endenergiebedarf von 68,4 kWh/(m²·a), gedämmter Gebäudehülle, Hybrid‑Heizung (Gas + Wärmepumpe) sowie einer Photovoltaikanlage – ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Resthöfen.

Einliegerwohnung (ca. 82 m²):
Der separate Anbau bietet eine vollständig autarke Wohneinheit mit eigenem Eingang, Küche im Erdgeschoss, modernem Bad, großzügigem Wohnraum im Dachgeschoss, Sauna mit Dusche sowie praktischen Abstellräumen. Ideal für Gäste, Homeoffice, Pflegekraft, erwachsene Kinder oder Vermietung.

Nebengebäude & Außenanlagen:
Zum Anwesen gehören eine große Scheune mit Bestandsschutz, Hühnerstall, Schuppen und ein Trecker‑Unterstand. Die Natursteinzufahrt, der Holzzaun und die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den ländlichen Charakter und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Anwesen, das Wohnqualität, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise vereint.

Ausstattung Innenausstattung:
Einbauküche, Kaminofen, Eichenparkett, Massivholztüren, modernes Bad, Gäste‑WC, Sauna, Dachgauben, voll unterkellert, ausbaufähiger Dachboden, isolierverglaste Kunststofffenster, Holzterrasse, kleiner Pool.

Energie & Technik:
Effizienzklasse B, Endenergiebedarf 68,4 kWh/(m²·a), gedämmte Gebäudehülle, Hybrid‑Heizung (Gas + Wärmepumpe), Photovoltaikanlage (ca. 15 kWp), moderne Haustechnik.

Einliegerwohnung:
Separater Zugang, Einbauküche, modernes Bad, großer Wohnraum, Sauna mit Dusche, Abstellräume.

Nebengebäude:
Große Scheune (Bestandsschutz), Hühnerstall, Schuppen, Trecker‑Unterstand.

Außenanlagen:
Natursteinzufahrt, Holzzaun, gepflegte Außenflächen.

Lage Das Anwesen liegt in ruhiger Waldrandlage am Ortsrand von Rinteln‑Möllenbeck – direkt an Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldwegen. Die Umgebung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Erholung und ist ideal für Familien, Naturfreunde und Tierhaltung im kleinen Rahmen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Versorgung hervorragend: Rinteln mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Ortskern von Möllenbeck mit Kloster, Café und Nahversorgung liegt ebenfalls nahe. Über die B238 und die A2 bestehen schnelle Verbindungen nach Hannover, Bielefeld, Hameln und die gesamte Region.

Rad‑ und Wanderwege, die Weser mit ihren Uferbereichen sowie zahlreiche Freizeit‑ und Ausflugsziele im Weserbergland bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung.

Sonstiges Drohnenvideo zur Immobilie: https://youtu.be/Ia-7DixSPF0
Alle Angaben basieren auf den Verkäuferinformationen. Grundrisse und Flächenangaben sind ca.-Werte. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Anwesen wird im Privatverkauf angeboten.

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Scheune, Sauna und moderner Energieeffizienz – in einzigartiger Waldrandlage von Rinteln‑Möllenbeck. Dieses Anwesen verbindet Naturverbundenheit, Komfort und zeitgemäße Technik zu einem außergewöhnlich vielseitigen Wohnkonzept. Das Haupthaus bietet ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein modernes Bad, Kamin, Sauna, Dachgauben sowie eine Terrasse mit kleinem Pool – ideal für Familie, Gäste und Erholung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet wertvolle Nutzfläche für Hobby, Lager oder Technik. Der Dachboden verfügt über Ausbaureserven und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Energetisch überzeugt das Haus mit Effizienzklasse B, einem Endenergiebedarf von 68,4 kWh/(m²·a), gedämmter Gebäudehülle, Hybrid‑Heizung (Gas + Wärmepumpe) sowie einer Photovoltaikanlage – ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Resthöfen. Einliegerwohnung (ca. 82 m²): Der separate Anbau bietet eine vollständig autarke Wohneinheit mit eigenem Eingang, Küche im Erdgeschoss, modernem Bad, großzügigem Wohnraum im Dachgeschoss, Sauna mit Dusche sowie praktischen Abstellräumen. Ideal für Gäste, Homeoffice, Pflegekraft, erwachsene Kinder oder Vermietung. Nebengebäude & Außenanlagen: Zum Anwesen gehören eine große Scheune mit Bestandsschutz, Hühnerstall, Schuppen und ein Trecker‑Unterstand. Die Natursteinzufahrt, der Holzzaun und die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den ländlichen Charakter und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anwesen, das Wohnqualität, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise vereint. Ausstattung Innenausstattung: Einbauküche, Kaminofen, Eichenparkett, Massivholztüren, modernes Bad, Gäste‑WC, Sauna, Dachgauben, voll unterkellert, ausbaufähiger Dachboden, isolierverglaste Kunststofffenster, Holzterrasse, kleiner Pool. Energie & Technik: Effizienzklasse B, Endenergiebedarf 68,4 kWh/(m²·a), gedämmte Gebäudehülle, Hybrid‑Heizung (Gas + Wärmepumpe), Photovoltaikanlage (ca. 15 kWp), moderne Haustechnik. Einliegerwohnung: Separater Zugang, Einbauküche, modernes Bad, großer Wohnraum, Sauna mit Dusche, Abstellräume. Nebengebäude: Große Scheune (Bestandsschutz), Hühnerstall, Schuppen, Trecker‑Unterstand. Außenanlagen: Natursteinzufahrt, Holzzaun, gepflegte Außenflächen. Lage Das Anwesen liegt in ruhiger Waldrandlage am Ortsrand von Rinteln‑Möllenbeck – direkt an Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldwegen. Die Umgebung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Erholung und ist ideal für Familien, Naturfreunde und Tierhaltung im kleinen Rahmen. Trotz der idyllischen Lage ist die Versorgung hervorragend: Rinteln mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Ortskern von Möllenbeck mit Kloster, Café und Nahversorgung liegt ebenfalls nahe. Über die B238 und die A2 bestehen schnelle Verbindungen nach Hannover, Bielefeld, Hameln und die gesamte Region. Rad‑ und Wanderwege, die Weser mit ihren Uferbereichen sowie zahlreiche Freizeit‑ und Ausflugsziele im Weserbergland bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Sonstiges Drohnenvideo zur Immobilie: https://youtu.be/Ia-7DixSPF0 Alle Angaben basieren auf den Verkäuferinformationen. Grundrisse und Flächenangaben sind ca.-Werte. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Anwesen wird im Privatverkauf angeboten.