Renovierungsbedarf - 4 Zimmer in Nimbschen mit Garten - Sofort bezugsfrei
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04668
Kaufpreis
95.000 €
4
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
1.188 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071559
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht die 1958 erbaute Immobilie die Umsetzung eigener Ideen.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 80 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet diese Immobilie genügend Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Zum Grundriss der Immobilie gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.
Das ca. 540 m² große Grundstück schenkt Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Der Garten bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Grimma OT Nimbschen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien Dank eines ca. 540 m² überschaubaren Garten
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitiger Gestaltungsraum mit Anbaupotenzial
+ Das Objekt bietet zusätzliche Staufläche im Keller
Lage
Lage: Attraktive Lage in Grimma-Nimbschen mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 175 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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