Modernisiertes Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Außenbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 35794

Kaufpreis

188.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.679 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem 154 m² großen Grundstück und bietet neben einer Garage einen zusätzlichen Stellplatz.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich mit zeitgemäßen Bodenbelägen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit wohnlich ausgebauter Fläche und eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dachflächenfenster sorgen hier für angenehmen Lichteinfall.

Im Untergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben klassischen Kellerräumen bietet sich hier zusätzlicher Stauraum. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum für Hobby oder Fitness.

Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse, die pflegeleicht angelegt ist und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre. Der Eingangsbereich ist gepflegt und vermittelt einen soliden Gesamteindruck.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernisiertes Haus mit überschaubarem Grundstück und guter Raumaufteilung suchen. Dank der bereits durchgeführten Sanierungen präsentiert sich das Objekt in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne akuten Modernisierungsstau.

Ausstattung Raumaufteilung:

                       EG: Flur, Wohn und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse 

                       OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer 

                       DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer

Kernsanierung 1999 - 2000
Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2009
weitere Modernisierungen sind 2019 durchgeführt worden
Die Bestandteile der Heizung wurden 2022 erneuert
Garage

Lage Willkommen in Mengerskirchen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Deutschland, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Mengerskirchens, umgeben von weitläufigen grünen Landschaften und malerischen Wäldern.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt sind. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Mengerskirchen ist bekannt für seine freundliche und einladende Gemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und einen hohen Wohnstandard aus. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was diese Location ideal für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die größeren Städte der Umgebung gelangen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, um Ihre Mobilität zu gewährleisten.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Mengerskirchen wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu begeistern.

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 1999 bis 2000 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Weitere Modernisierungen erfolgten 2019. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 in ihren wesentlichen Bestandteilen erneuert. Eine Solaranlage aus dem Jahr 2009 unterstützt die Energieversorgung effizient. Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem 154 m² großen Grundstück und bietet neben einer Garage einen zusätzlichen Stellplatz. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne. Das Obergeschoss beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich mit zeitgemäßen Bodenbelägen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit wohnlich ausgebauter Fläche und eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dachflächenfenster sorgen hier für angenehmen Lichteinfall. Im Untergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben klassischen Kellerräumen bietet sich hier zusätzlicher Stauraum. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum für Hobby oder Fitness. Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse, die pflegeleicht angelegt ist und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet. Die Einfriedung sorgt für Privatsphäre. Der Eingangsbereich ist gepflegt und vermittelt einen soliden Gesamteindruck. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernisiertes Haus mit überschaubarem Grundstück und guter Raumaufteilung suchen. Dank der bereits durchgeführten Sanierungen präsentiert sich das Objekt in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne akuten Modernisierungsstau. Ausstattung Raumaufteilung: EG: Flur, Wohn und Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und Terrasse OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer DG: Schlafzimmer, Schlafzimmer - Kernsanierung 1999 - 2000 - Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2009 - weitere Modernisierungen sind 2019 durchgeführt worden - Die Bestandteile der Heizung wurden 2022 erneuert - Garage Lage Willkommen in Mengerskirchen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Deutschland, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Mengerskirchens, umgeben von weitläufigen grünen Landschaften und malerischen Wäldern. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt sind. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Mengerskirchen ist bekannt für seine freundliche und einladende Gemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und einen hohen Wohnstandard aus. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was diese Location ideal für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die größeren Städte der Umgebung gelangen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, um Ihre Mobilität zu gewährleisten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Mengerskirchen wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre zu begeistern. Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.