Moderne Neubau-Maisonettewohnung m. Fernblick + im Preis inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze + großzüg

Maisonette zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74653

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bad

16 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

42.188 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Küchenfläche bietet ausreichend Platz für eine Kochinsel und schafft den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Auf der Wohnebene befinden sich neben dem geräumigen Schlafzimmer ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie eine offene Galerie zur Verfügung, die sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich eignet.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung und modernen 3-fach verglasten Isolierfenstern, die für ein angenehmes Wohnklima sowie hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sorgen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Die ruhige Wohnlage mit schönem Fernblick verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Neubau schätzen.

Highlights auf einen Blick:

Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Platz für eine Kücheninsel Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Schlafzimmer auf der Wohnebene Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Fußbodenheizung für wohlige Wärme 3-fach verglaste Isolierfenster Bodengleiche barrierefreie Dusche mit Markensanitär Aufzug in alle Etagen Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Videosprechanlage Eleganter Vinylboden und hochwertige Feinsteinﬂiesen Ruhige Wohnlage mit attraktivem Fernblick Zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten

Ausstattung Wohnfläche

Küche/Wohnen 71,24 qm Schlafen 1 16,50 qm Flur 8,21 qm Bad 9,80 qm Gäste-WC 1,47 qm AB 4,33 qm Balkon 1/2 von 11,70 qm) 5,84 qm Schlafen 2 22,78 qm Schlafen 3 14,53 qm Flur DG2 6,49 qm Gesamt 161,20 qm

Lage In einem gewachsenen Wohngebiet, nur fünf Minuten vom Zentrum der Stadt entfernt, steht die Casa Horizonte – ein Neubau mit mehr als nur einer Besonderheit. Die erste ist die, die dem Haus seinen Namen verleiht: Weitblick, und zwar aus jeder einzelnen der sechs Wohnungen.

Und dabei schaut man nicht nur bis zum Horizont, sondern über dicke Baumkronen und einen historischen Kirchturm bis auf die sanften Hügel auf der anderen Seite des charmanten Ortes. Ob beim ersten Kaﬀee am Morgen oder bei einem Feierabendgetränk zu später Stunde: Der Blick ins Tal wird nicht langweilig.

Sonstiges KfW-Eﬃzienzhaus 55 nach GEG 2020 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach-Isolierverglasung

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Petra Boland Selbstständige Immobilienberaterin Talstr. 12 74357 Bönnigheim E-Mail: petra.boland@db.com Telefon: 0172 9127386

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf Internet: https://www.ihk.de/duesseldorf/ Anschrift: Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf

Objektbeschreibung Diese exklusive Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit traumhaftem Fernblick. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem zeitgemäßen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Küchenfläche bietet ausreichend Platz für eine Kochinsel und schafft den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf der Wohnebene befinden sich neben dem geräumigen Schlafzimmer ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie eine offene Galerie zur Verfügung, die sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung und modernen 3-fach verglasten Isolierfenstern, die für ein angenehmes Wohnklima sowie hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sorgen. Ein besonderes Highlight sind die zwei bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Die ruhige Wohnlage mit schönem Fernblick verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Neubau schätzen. Highlights auf einen Blick: Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Platz für eine Kücheninsel Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Schlafzimmer auf der Wohnebene Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Fußbodenheizung für wohlige Wärme 3-fach verglaste Isolierfenster Bodengleiche barrierefreie Dusche mit Markensanitär Aufzug in alle Etagen Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen Videosprechanlage Eleganter Vinylboden und hochwertige Feinsteinﬂiesen Ruhige Wohnlage mit attraktivem Fernblick Zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten Ausstattung Wohnfläche Küche/Wohnen 71,24 qm Schlafen 1 16,50 qm Flur 8,21 qm Bad 9,80 qm Gäste-WC 1,47 qm AB 4,33 qm Balkon 1/2 von 11,70 qm) 5,84 qm Schlafen 2 22,78 qm Schlafen 3 14,53 qm Flur DG2 6,49 qm Gesamt 161,20 qm Lage In einem gewachsenen Wohngebiet, nur fünf Minuten vom Zentrum der Stadt entfernt, steht die Casa Horizonte – ein Neubau mit mehr als nur einer Besonderheit. Die erste ist die, die dem Haus seinen Namen verleiht: Weitblick, und zwar aus jeder einzelnen der sechs Wohnungen. Und dabei schaut man nicht nur bis zum Horizont, sondern über dicke Baumkronen und einen historischen Kirchturm bis auf die sanften Hügel auf der anderen Seite des charmanten Ortes. Ob beim ersten Kaﬀee am Morgen oder bei einem Feierabendgetränk zu später Stunde: Der Blick ins Tal wird nicht langweilig. Sonstiges KfW-Eﬃzienzhaus 55 nach GEG 2020 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach-Isolierverglasung Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Petra Boland Selbstständige Immobilienberaterin Talstr. 12 74357 Bönnigheim E-Mail: petra.boland@db.com Telefon: 0172 9127386 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf Internet: https://www.ihk.de/duesseldorf/ Anschrift: Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 16 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €): 2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €): 2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €): 2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 1.381 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Neubau-Maisonettewohnung m. Fernblick + im Preis inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze + großzüg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hohenlohekreis

Ihr neues Zuhause in Bitzfeld – modern, hell und familienfreundlich.

Vermietete 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Preissturz: XXL-Penthouse mit Rundum-Terrasse!

Dachgeschosswohnung in Öhringen, 2 Zimmer

Großzügige 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit gehobener Innenausstattung in Künzelsau-Taläcker

Kompakt wohnen in Pfedelbach: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

Wohnen wie im eigenen Haus: Dachgeschosswohnung mit Panoramablick – Provisionsfrei von privat