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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22399

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.968 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Poppenbüttel gilt als familienfreundlicher und lebendiger Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und grünem Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

In der Nähe des Stadtteilzentrums und des Heinrich-Heine Gymnasiums bieten wir Ihnen auf ca. 614 m² Grundstücksanteil ein sanierungsbedürftiges Einzelhaus des renommierten Herstellers OKAL aus dem Baujahr 1968 mit sonnigem Süd-West-Garten.

Das in Holzrahmenbauweise erstellte Haus wurde in den 1980er Jahren schon im Bereich der Fassade saniert. Die Eternitplatten aus dem Baujahr wurden im Zuge der Neugestaltung des Hauseingangs entfernt.

Das Haus bietet mit knapp 190 m² Wohnfläche plus Keller richtig viel Lebensraum, ggf. auch aufgeteilt in 2 Wohneinheiten-

Erdgeschoss: Großzügiger Dielenbereich, Küche, heller Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und sonniger Süd-Westterrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Duschbad und ein modernisiertes Vollbad.

Dachgeschoss: offener Flur, zwei gut möblierbare Zimmer die zurzeit durch nachträglich eingezogene Wände nochmals unterteilt wurden, dadurch entstanden zwei großzügige Räume und zwei kleinere Räume. Dazu steht ein weiterer Raum als Ankleide- oder Spielzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Duschbad älteren Baujahres.

Keller: integrierte Garage, Nutz- und Nebenflächen, Außenzugang.

Von außen eher unscheinbar, eröffnet sich Ihnen innen ein großzügiges "Raumwunder", das Sie im Zuge der Sanierung zukunftsfähig machen: und dann heißt es wohlfühlen in bis zu 9 Zimmern: mit der großen Familie, mit 2 Generationen oder beim Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Garten ist mit wechselnd blühenden Pflanzen, Sträuchern unterschiedlicher Wuchshöhe und einem schönen Rasen pflegeleicht angelegt. So wird das Haus schön umrahmt.

Das zurzeit noch ca. 1.084 m² große Grundstück wird im Zuge der Vermarktung wohnungseigentumsrechtlich geteilt. Rückwärtig entsteht ein neues Einfamilienhaus. Die Zuwegung erfolgt entlang der linken Grundstücksgrenze.

Lage VERKAUFT Für diese Immobilie haben wir einen Käufer gefunden. Wir hatten starke Nachfrage und suchen ähnliche Immobilien. Möchten Sie uns eine Immobilie anbieten? Dann klicken Sie hier: https://immobilie-anbieten.fruendt.de

Sonstiges Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?

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Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.

So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.

Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!

Objektbeschreibung Poppenbüttel gilt als familienfreundlicher und lebendiger Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und grünem Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In der Nähe des Stadtteilzentrums und des Heinrich-Heine Gymnasiums bieten wir Ihnen auf ca. 614 m² Grundstücksanteil ein sanierungsbedürftiges Einzelhaus des renommierten Herstellers OKAL aus dem Baujahr 1968 mit sonnigem Süd-West-Garten. Das in Holzrahmenbauweise erstellte Haus wurde in den 1980er Jahren schon im Bereich der Fassade saniert. Die Eternitplatten aus dem Baujahr wurden im Zuge der Neugestaltung des Hauseingangs entfernt. Das Haus bietet mit knapp 190 m² Wohnfläche plus Keller richtig viel Lebensraum, ggf. auch aufgeteilt in 2 Wohneinheiten- Erdgeschoss: Großzügiger Dielenbereich, Küche, heller Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und sonniger Süd-Westterrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Duschbad und ein modernisiertes Vollbad. Dachgeschoss: offener Flur, zwei gut möblierbare Zimmer die zurzeit durch nachträglich eingezogene Wände nochmals unterteilt wurden, dadurch entstanden zwei großzügige Räume und zwei kleinere Räume. Dazu steht ein weiterer Raum als Ankleide- oder Spielzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Duschbad älteren Baujahres. Keller: integrierte Garage, Nutz- und Nebenflächen, Außenzugang. Von außen eher unscheinbar, eröffnet sich Ihnen innen ein großzügiges "Raumwunder", das Sie im Zuge der Sanierung zukunftsfähig machen: und dann heißt es wohlfühlen in bis zu 9 Zimmern: mit der großen Familie, mit 2 Generationen oder beim Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Garten ist mit wechselnd blühenden Pflanzen, Sträuchern unterschiedlicher Wuchshöhe und einem schönen Rasen pflegeleicht angelegt. So wird das Haus schön umrahmt. Das zurzeit noch ca. 1.084 m² große Grundstück wird im Zuge der Vermarktung wohnungseigentumsrechtlich geteilt. Rückwärtig entsteht ein neues Einfamilienhaus. Die Zuwegung erfolgt entlang der linken Grundstücksgrenze. Lage ***VERKAUFT*** Für diese Immobilie haben wir einen Käufer gefunden. Wir hatten starke Nachfrage und suchen ähnliche Immobilien. Möchten Sie uns eine Immobilie anbieten? Dann klicken Sie hier: https://immobilie-anbieten.fruendt.de Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?*** Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg. Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können. Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden. So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht. Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!