Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia u. Balkon in Bockum!

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47800

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.199 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die angenehme Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia in Süd-/West-Ausrichtung, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten und sorgt damit für ein harmonisches Wohngefühl.

Die Wohnanlage wurde Mitte der 1960er Jahre errichtet und überzeugt bis heute durch ihre solide Bauweise sowie ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Die Architektur der Anlage ist geprägt von einer aufgelockerten Bauweise mit überschaubaren Hausgrößen, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre entsteht. Dank des sorgfältigen Umgangs der Eigentümergemeinschaft befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung präsentiert sich bereits heute in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell weiterzuentwickeln.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Krefeld-Bockum: Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders die gepflegte Wohnanlage, die angenehme Nachbarschaft und die nachhaltige Bauweise machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv.

Ausstattung

4 Zimmer
1. Obergeschoss
Loggia + zusätzlicher Balkon
2 Badezimmer (Dusche & Wanne)
zusätzliches Gäste-WC
praktische Raumaufteilung mit separatem Essbereich
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
elektrische Markise
ruhige, grüne Wohnlage
Gaszentralheizung
doppelt verglaste Kunststofffenster
insgesamt gepflegter Gesamtzustand
Garage im Preis bereits vorhanden

Lage Krefeld-Bockum zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte ist hervorragend. Des Weiteren befindet sich sogar eine Tennisanlage in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer.

Gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Dott&Ewalds Immobilien GbR Moerser Landstr. 409 47802 Krefeld 02151 564620 info@dott-ewalds.de

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Krefeld-Bockum. Umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Immobilie ein ruhiges und zugleich komfortables Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die angenehme Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia in Süd-/West-Ausrichtung, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten und sorgt damit für ein harmonisches Wohngefühl. Die Wohnanlage wurde Mitte der 1960er Jahre errichtet und überzeugt bis heute durch ihre solide Bauweise sowie ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Die Architektur der Anlage ist geprägt von einer aufgelockerten Bauweise mit überschaubaren Hausgrößen, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre entsteht. Dank des sorgfältigen Umgangs der Eigentümergemeinschaft befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung präsentiert sich bereits heute in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell weiterzuentwickeln. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. *Fazit* Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Krefeld-Bockum: Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders die gepflegte Wohnanlage, die angenehme Nachbarschaft und die nachhaltige Bauweise machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv. Ausstattung - 4 Zimmer - 2. Obergeschoss - Loggia + zusätzlicher Balkon - 2 Badezimmer (Dusche & Wanne) - zusätzliches Gäste-WC - praktische Raumaufteilung mit separatem Essbereich - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - elektrische Markise - ruhige, grüne Wohnlage - Gaszentralheizung - doppelt verglaste Kunststofffenster - insgesamt gepflegter Gesamtzustand - Garage im Preis bereits vorhanden Lage Krefeld-Bockum zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte ist hervorragend. Des Weiteren befindet sich sogar eine Tennisanlage in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Dott&Ewalds Immobilien GbR Moerser Landstr. 409 47802 Krefeld 02151 564620 info@dott-ewalds.de