Lichtdurchfluteter Wohntraum in begehrter Weststadt-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88213

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.458 €

pro m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der dank eines Einbauschrank-Systems viel Stauraum bietet. Das geräumige Wohnzimmer wirkt durch seine großzügigen Fensterfronten herrlich hell und bildet den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt zudem über eine funktionale Einbauküche, die durch ihre freundliche Gestaltung überzeugt und die Möglichkeit für einen zusätzlichen kleinen Essplatz bietet.

Die zwei weiteren Zimmer sind ideal geschnitten und bieten durch ihre guten Proportionen maximale Flexibilität – egal, ob Sie diese als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen möchten. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch den überdachten Balkon, Ihre persönliche Ruheoase, der zusätzlich über einen kleinen Stauraum verfügt. Ein besonderes Plus ist die dazugehörige Garage, die Ihnen bequemes Parken am Haus ermöglicht.

Zustand und Ausstattung Die Fenster der Wohnung wurden 1993 erneuert und tragen maßgeblich zu einer angenehmen Energieeffizienz bei. Geheizt wird zuverlässig über eine zentrale Anlage, die für ein stets behagliches Raumklima sorgt.

Die Lage – Zentral und doch entspannt Die Weststadt ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen: Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Trotz dieser zentralen Anbindung liegt das Haus in einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft, die hohe Lebensqualität verspricht.

Ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare, als funktionales Zuhause für kleine Familien oder als ideale Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein hohes Maß an Komfort und lässt Ihnen gleichzeitig genügend Spielraum, um durch individuelle Akzente Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung ZUSTAND, AUSSTATTUNG & ENERGETISCHES HIGHLIGHT

Die Wohnung befindet sich in einem fortlaufend instand gehaltenen und sehr gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 1993 erneuerten Fenster wurden durch die Eigentümer stets sorgsam gepflegt. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig über eine zentrale Heizungsanlage, die für ein stets behagliches Raumklima sorgt.

DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN AUF EINEN BLICK

Objektart: Etagenwohnung (3 Zimmer) Lage: 88213 Ravensburg (Zentrale Weststadt) Zubehör: Eigener Kellerraum & separate Einzelgarage am Haus Außenbereich: Überdachter Balkon mit integriertem Abstellraum Energetischer Status: Exzellente Verbrauchswerte (69% unter dem Durchschnitt) Instandhaltungsrücklage: 11.649,51 € (Anteil Wohnung per 31.12.2025 – geht auf Käufer über) Hausgeld-Abrechnung: Absolut solides Wirtschaften; 278,69 € Guthaben für das Jahr 2025

Lage DIE LAGE – ZENTRAL, FAMILIÄR UND ABSOLUT WERTSTABIL

Die Ravensburger Weststadt (PLZ 88213) gilt als einer der gefragtesten und wertstabilsten Lebensmittelpunkte der gesamten Region. Sie profitieren hier von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen: Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Besonders für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten sowie die renommierte Weststadtschule sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle „Hochbergstraße“ garantiert eine perfekte Taktung und Mobilität in alle Richtungen. Diese Kombination aus ruhigem, etabliertem und behütetem Wohnumfeld gepaart mit urbaner Flexibilität macht die Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit sicherem Wertsteigerungspotenzial.

Ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare, funktionales Zuhause für kleine Familien oder als krisensichere Kapitalanlage – verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Gelegen in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten, bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Balance: Hier genießen Sie eine äußerst zentrale Lage in der beliebten Weststadt in einer ruhigen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der dank eines Einbauschrank-Systems viel Stauraum bietet. Das geräumige Wohnzimmer wirkt durch seine großzügigen Fensterfronten herrlich hell und bildet den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt zudem über eine funktionale Einbauküche, die durch ihre freundliche Gestaltung überzeugt und die Möglichkeit für einen zusätzlichen kleinen Essplatz bietet. Die zwei weiteren Zimmer sind ideal geschnitten und bieten durch ihre guten Proportionen maximale Flexibilität – egal, ob Sie diese als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen möchten. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch den überdachten Balkon, Ihre persönliche Ruheoase, der zusätzlich über einen kleinen Stauraum verfügt. Ein besonderes Plus ist die dazugehörige Garage, die Ihnen bequemes Parken am Haus ermöglicht. Zustand und Ausstattung Die Fenster der Wohnung wurden 1993 erneuert und tragen maßgeblich zu einer angenehmen Energieeffizienz bei. Geheizt wird zuverlässig über eine zentrale Anlage, die für ein stets behagliches Raumklima sorgt. Die Lage – Zentral und doch entspannt Die Weststadt ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen: Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Trotz dieser zentralen Anbindung liegt das Haus in einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft, die hohe Lebensqualität verspricht. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare, als funktionales Zuhause für kleine Familien oder als ideale Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein hohes Maß an Komfort und lässt Ihnen gleichzeitig genügend Spielraum, um durch individuelle Akzente Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung ZUSTAND, AUSSTATTUNG & ENERGETISCHES HIGHLIGHT Die Wohnung befindet sich in einem fortlaufend instand gehaltenen und sehr gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 1993 erneuerten Fenster wurden durch die Eigentümer stets sorgsam gepflegt. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig über eine zentrale Heizungsanlage, die für ein stets behagliches Raumklima sorgt. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN AUF EINEN BLICK Objektart: Etagenwohnung (3 Zimmer) Lage: 88213 Ravensburg (Zentrale Weststadt) Zubehör: Eigener Kellerraum & separate Einzelgarage am Haus Außenbereich: Überdachter Balkon mit integriertem Abstellraum Energetischer Status: Exzellente Verbrauchswerte (69% unter dem Durchschnitt) Instandhaltungsrücklage: 11.649,51 € (Anteil Wohnung per 31.12.2025 – geht auf Käufer über) Hausgeld-Abrechnung: Absolut solides Wirtschaften; 278,69 € Guthaben für das Jahr 2025 Lage DIE LAGE – ZENTRAL, FAMILIÄR UND ABSOLUT WERTSTABIL Die Ravensburger Weststadt (PLZ 88213) gilt als einer der gefragtesten und wertstabilsten Lebensmittelpunkte der gesamten Region. Sie profitieren hier von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen: Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Besonders für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten sowie die renommierte Weststadtschule sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle „Hochbergstraße“ garantiert eine perfekte Taktung und Mobilität in alle Richtungen. Diese Kombination aus ruhigem, etabliertem und behütetem Wohnumfeld gepaart mit urbaner Flexibilität macht die Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit sicherem Wertsteigerungspotenzial. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare, funktionales Zuhause für kleine Familien oder als krisensichere Kapitalanlage – verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.