Maisonette-Wohnung in Bottrop-Stadtmitte mit Balkon

Maisonette zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46236

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bottrop-Stadtmitte mit insgesamt drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m².

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 errichtet und im Jahr 1989 umfassend umgebaut sowie erweitert. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2019 im Bereich der Elektrik modernisiert. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C angegeben. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Die Einheit erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über die 2. und 3. Etage und umfasst insgesamt drei Zimmer, inklusive eines großen Zimmers im Spitzboden. Die Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bezugsfrei, wodurch eine kurzfristige Nutzung möglich ist.

Ausstattung Innenausstattung – Maisonette-Wohnung über zwei Etagen – Offener Wohn- und Essbereich – Großzügiger Spitzboden – Hohe Decken – Doppelverglaste Fenster – Tageslichtbadezimmer mit Badewanne – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – Gäste-WC – Badezimmer mit Fliesen ausgestattet – Laminatboden im Schlafzimmer – Vinylboden im Wohnzimmer, Flur und in der Küche – Gemeinschaftskeller vorhanden

Grundstück und Außenbereiche – Balkon mit Süd-/Ostausrichtung

Haustechnik und Energie – Gaszentralheizung – Energieeffizienzklasse C – Elektrik im Jahr 2019 erneuert

Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte von Bottrop in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus. Beide Gymnasien in Bottrop sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Bottrop ist Teil der Metropolregion Ruhrgebiet und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen.

Die Lage zeichnet sich durch eine solide Nachfrage sowie eine zentrale, alltagsnahe Wohnqualität aus.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bottrop-Stadtmitte mit insgesamt drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 errichtet und im Jahr 1989 umfassend umgebaut sowie erweitert. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2019 im Bereich der Elektrik modernisiert. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C angegeben. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Einheit erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über die 2. und 3. Etage und umfasst insgesamt drei Zimmer, inklusive eines großen Zimmers im Spitzboden. Die Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bezugsfrei, wodurch eine kurzfristige Nutzung möglich ist. Ausstattung Innenausstattung – Maisonette-Wohnung über zwei Etagen – Offener Wohn- und Essbereich – Großzügiger Spitzboden – Hohe Decken – Doppelverglaste Fenster – Tageslichtbadezimmer mit Badewanne – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – Gäste-WC – Badezimmer mit Fliesen ausgestattet – Laminatboden im Schlafzimmer – Vinylboden im Wohnzimmer, Flur und in der Küche – Gemeinschaftskeller vorhanden Grundstück und Außenbereiche – Balkon mit Süd-/Ostausrichtung Haustechnik und Energie – Gaszentralheizung – Energieeffizienzklasse C – Elektrik im Jahr 2019 erneuert Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadtmitte von Bottrop in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus. Beide Gymnasien in Bottrop sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bottrop ist Teil der Metropolregion Ruhrgebiet und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Nachfrage sowie eine zentrale, alltagsnahe Wohnqualität aus.