Modernisiertes Architektenhaus in exklusiver Feldrandlage - PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48366

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.183 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügig geschnittene Grundstück kann mit einer konkreten Kaufzusage erworben werden - Auf ca. 252,60 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über drei Ebenen und bieten ein durchdachtes Wohnkonzept für junge Familien und Paare.

Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Diele mit repräsentativem Treppenhaus, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine maßgefertigte Einbauküche mit ausgewählten Markengeräten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Elternbereich mit Bad en Suite und Balkonzugang, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die besondere Deckenhöhe von bis zu ca. 3,60 m verleiht den Räumen eine angenehme Großzügigkeit.

Auch das ausgebaute Kellergeschoss erweitert das Haus um wertvolle Nutz- und Wohnmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Gästezimmer stehen hier unter anderem ein Fitnessbereich, Sauna, Solarium sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Unter anderem wurden 2024 Flur und Treppenhaus umfassend modernisiert, das Kinderbad saniert, Fenster und Dachüberstände außen gestrichen sowie äußere Silikonfugen erneuert. Bereits zuvor wurden unter anderem das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Untergeschoss renoviert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand mit moderner Wohnqualität.

Auch Glasfaseranschluss und LAN-Anschlüsse auf allen Etagen vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Laer. Besonders hervorzuheben ist die seltene Feldrandlage mit freiem, unverbaubarem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Diese besondere Lage schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Naturnähe auf ideale Weise miteinander verbindet.

Der Garten öffnet sich zur Landschaft und bietet dadurch eine außergewöhnliche Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Spazier- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Erholung im Alltag ein. Auch ein Spielplatz, Kindergarten und Grundschule sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie das Ortszentrum von Laer befinden sich ebenfalls in der Nähe. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Versorgung verbinden möchten.

Auch die Anbindung nach Münster ist sehr attraktiv: Mit dem Auto erreichen Sie Münster in ca. 20 Minuten, alternativ besteht eine bequeme Verbindung über die Schnellbuslinie S70. So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Sonstiges Das Haus wird -- provisionsfrei -- verkauft. Für das Grundstück liegt bereits eine -- konkrete Kaufzusage -- vor, sodass ein Erwerb des Grundstücks zusätzlich möglich ist. Das ausführliche Exposé kann gerne angefragt werden. Eine Besichtigung ist zeitnah nach Absprache möglich; ebenso steht auf Anfrage ein virtueller Rundgang durch das Haus zur Verfügung.

ca. 252,60 m² Wohnfläche
6 Zimmer auf drei Ebenen
ca. 566 m² Grundstück
provisionsfrei
Grundstück mit konkreter Kaufzusage
Sauna, Solarium und Fitnessbereich
Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp
Wallbox für E-Mobilität
Glasfaseranschluss
LAN-Anschlüsse auf allen Etagen
elektrische Rollläden
Alarmanlage und Videoüberwachung
Garage mit elektrischem Sektionaltor
ca. 3 Minuten Fußweg zur Kita
ca. 5 Minuten Fußweg zur Grundschule
schnelle Anbindung nach Münster
gepflegter, modernisierter Zustand
letzte Modernisierungen 2024
großzügiger Wohn- und Essbereich
bodentiefe Fensterflächen
große Sonnenterrasse
maßgefertigte Einbauküche mit hochwertige Markengeräte
Bad en Suite im Dachgeschoss
ausgebautes Kellergeschoss

Melden Sie sich gerne per Telefon oder per Mail auf unser Inserat. Telefon: 016093441899

Objektbeschreibung Dieses modernisiertes Architektenhaus in exklusiver Feldrandlage von Laer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den fortlaufend gepflegten sowie modernisierten Gesamtzustand. - Das großzügig geschnittene Grundstück kann mit einer konkreten Kaufzusage erworben werden - Auf ca. 252,60 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über drei Ebenen und bieten ein durchdachtes Wohnkonzept für junge Familien und Paare. Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Diele mit repräsentativem Treppenhaus, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine maßgefertigte Einbauküche mit ausgewählten Markengeräten. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Elternbereich mit Bad en Suite und Balkonzugang, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die besondere Deckenhöhe von bis zu ca. 3,60 m verleiht den Räumen eine angenehme Großzügigkeit. Auch das ausgebaute Kellergeschoss erweitert das Haus um wertvolle Nutz- und Wohnmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Gästezimmer stehen hier unter anderem ein Fitnessbereich, Sauna, Solarium sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Unter anderem wurden 2024 Flur und Treppenhaus umfassend modernisiert, das Kinderbad saniert, Fenster und Dachüberstände außen gestrichen sowie äußere Silikonfugen erneuert. Bereits zuvor wurden unter anderem das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Untergeschoss renoviert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand mit moderner Wohnqualität. Auch Glasfaseranschluss und LAN-Anschlüsse auf allen Etagen vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Laer. Besonders hervorzuheben ist die seltene Feldrandlage mit freiem, unverbaubarem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Diese besondere Lage schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Naturnähe auf ideale Weise miteinander verbindet. Der Garten öffnet sich zur Landschaft und bietet dadurch eine außergewöhnliche Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Spazier- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Erholung im Alltag ein. Auch ein Spielplatz, Kindergarten und Grundschule sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie das Ortszentrum von Laer befinden sich ebenfalls in der Nähe. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Versorgung verbinden möchten. Auch die Anbindung nach Münster ist sehr attraktiv: Mit dem Auto erreichen Sie Münster in ca. 20 Minuten, alternativ besteht eine bequeme Verbindung über die Schnellbuslinie S70. So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Sonstiges Das Haus wird -- provisionsfrei -- verkauft. Für das Grundstück liegt bereits eine -- konkrete Kaufzusage -- vor, sodass ein Erwerb des Grundstücks zusätzlich möglich ist. Das ausführliche Exposé kann gerne angefragt werden. Eine Besichtigung ist zeitnah nach Absprache möglich; ebenso steht auf Anfrage ein virtueller Rundgang durch das Haus zur Verfügung. - ca. 252,60 m² Wohnfläche - 6 Zimmer auf drei Ebenen - ca. 566 m² Grundstück - provisionsfrei - Grundstück mit konkreter Kaufzusage - Sauna, Solarium und Fitnessbereich - Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp - Wallbox für E-Mobilität - Glasfaseranschluss - LAN-Anschlüsse auf allen Etagen - elektrische Rollläden - Alarmanlage und Videoüberwachung - Garage mit elektrischem Sektionaltor - ca. 3 Minuten Fußweg zur Kita - ca. 5 Minuten Fußweg zur Grundschule - schnelle Anbindung nach Münster - gepflegter, modernisierter Zustand - letzte Modernisierungen 2024 - großzügiger Wohn- und Essbereich - bodentiefe Fensterflächen - große Sonnenterrasse - maßgefertigte Einbauküche mit hochwertige Markengeräte - Bad en Suite im Dachgeschoss - ausgebautes Kellergeschoss Melden Sie sich gerne per Telefon oder per Mail auf unser Inserat. Telefon: 016093441899