Wohnen wie im eigenen Haus – Zwei großzügige Etagen mit viel Platz für die ganze Familie!

Terrassenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

869.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.775 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Eigener Eingang
Garagenzugang
Terrasse mit Garten
Tageslichtbäder
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Regenwasserzysterne
Elektrische Rollläden
Außenstellplatz
Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt in Bad Nauheim und bietet somit ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind in Bad Nauheim vielfältig vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Auffahrt zur A5 erreichen Sie in wenigen Autominuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Gießen. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung vermittelt Ihnen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen ganz eigenen Eingang – Privatsphäre ist hier garantiert. Alternativ gelangen Sie auch direkt über die Garage in die Wohnung und erreichen diese so auf Wunsch auch ganz ungesehen. Bereits die großzügige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe und einen einladenden Empfang. Herzstück der oberen Etage ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² und offener Küche, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten dürfen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei etwa gleich große Schlafzimmer sowie zwei Bäder: ein innenliegendes Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Über eine Treppe erreichen Sie den unteren Bereich der Wohnung, der dank großer Fensterfronten ebenfalls hell und wohnlich gestaltet ist. Hier erwartet Sie ein weiteres, sehr großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Eine ca. 20 m² große, zu Wohnzwecken nutzbare Nutzfläche führt zudem in ein weiteres Bad mit Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.Eine Fußbodenheizung, die eigene Garage sowie ein Außenstellplatz (á € 15.000,--) direkt vor der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Eigener Eingang - Garagenzugang - Terrasse mit Garten - Tageslichtbäder - Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung - Regenwasserzysterne - Elektrische Rollläden - Außenstellplatz - Garage Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt in Bad Nauheim und bietet somit ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind in Bad Nauheim vielfältig vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Auffahrt zur A5 erreichen Sie in wenigen Autominuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Gießen. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.