Attraktive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit

Dachgeschoss zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78727

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.397 €

pro m²

Beschreibung

Dank der durchdachten Raumaufteilung werden die ca. 121 m² Wohnfläche optimal genutzt: Vom Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit Garderobe und Gäste-Toilette. Von hier aus erschließt sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche. Über den verglasten Zugang erreichen Sie die sonnige Loggia, die den Raum besonders hell und freundlich wirken lässt. Im Anschluss an diesen Bereich befinden sich 3 schön geschnittene Zimmer und das geräumige, komfortable Tageslichtbad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum und einen Technik-/Waschraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einer überdurchschnittlich großen Garage, in der auch ein Wohnmobil Platz findet, sowie einem Stellplatz vor der Garage.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die Autobahn sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 30 Meter entfernt, der Bahnhof ist in etwa 20 Minuten fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad, ein Minigolfplatz, ein Sportplatz, zwei Spielplätze sowie eine kleine Skipiste mit Lift.

Besonderheit: Im Rahmen des Wohnungsausbaus im Jahr 2021 wurde die Wohnung mit einer Wärmepumpe ausgestattet, sodass sie über ein eigenes, von den anderen Gebäudeeinheiten unabhängiges Heizsystem mit Fußbodenheizung verfügt.

Hinweis: Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive

Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wärmepumpe

Objektbeschreibung Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Oberndorf. Das Gebäude wurde 1990 massiv erbaut, der hochwertige Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte im Jahr 2021. Dank der durchdachten Raumaufteilung werden die ca. 121 m² Wohnfläche optimal genutzt: Vom Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit Garderobe und Gäste-Toilette. Von hier aus erschließt sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche. Über den verglasten Zugang erreichen Sie die sonnige Loggia, die den Raum besonders hell und freundlich wirken lässt. Im Anschluss an diesen Bereich befinden sich 3 schön geschnittene Zimmer und das geräumige, komfortable Tageslichtbad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum und einen Technik-/Waschraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einer überdurchschnittlich großen Garage, in der auch ein Wohnmobil Platz findet, sowie einem Stellplatz vor der Garage. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die Autobahn sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 30 Meter entfernt, der Bahnhof ist in etwa 20 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad, ein Minigolfplatz, ein Sportplatz, zwei Spielplätze sowie eine kleine Skipiste mit Lift. Besonderheit: Im Rahmen des Wohnungsausbaus im Jahr 2021 wurde die Wohnung mit einer Wärmepumpe ausgestattet, sodass sie über ein eigenes, von den anderen Gebäudeeinheiten unabhängiges Heizsystem mit Fußbodenheizung verfügt. Hinweis: Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe