Charmante Wohnung mit eigenem Garten in idyllischer Sonnenlage von Bretzfeld

Maisonette zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74726

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

15 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

25.933 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 106 m².

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² sowie einem durchdachten Grundriss und hohem Wohnkomfort. Highlight ist der gemütliche offene Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche mit praktischen Einbauschränken fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.

Das elegante Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss auch an warmen Tagen für angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage.

Lage Das Objekt befindet sich in Bretzfeld, einer malerischen Gemeinde im Hohenlohekreis, die ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Dank der direkten Anbindung an die A6 sind Heilbronn in nur 20 Minuten und Schwäbisch Hall in etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Der Bahnhof Bretzfeld bietet sowohl Bahn- als auch Stadtbahnverbindungen nach Heilbronn, Öhringen und Karlsruhe, was Pendlern eine ideale Anbindung ermöglicht. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Im Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Netto und Lidl, ebenso wie Bäckereien und Fachgeschäfte. Die örtliche Versorgung ist Das Objekt befindet sich in Bretzfeld, einer beliebten Gemeinde im Hohenlohekreis, die naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.

Durch die direkte Anbindung an die A6 sind Heilbronn in rund 20 Minuten sowie Schwäbisch Hall in etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Bretzfeld bietet eine gute Anbindung mit Bahn- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Heilbronn, Öhringen und Karlsruhe – ideal für Pendler. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls in circa einer Stunde erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl und Netto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Restaurants sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Rad- und Wanderwege, Sportvereine oder Fitnessangebote – hier kommen Natur- und Freizeitliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.

Die Immobilie vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Dieses charmante und regelmäßig modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 822 m² großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Bretzfeld. Die idyllische Anwohnerstraße sowie die attraktive Hanglage verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 106 m². Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² sowie einem durchdachten Grundriss und hohem Wohnkomfort. Highlight ist der gemütliche offene Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche mit praktischen Einbauschränken fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss auch an warmen Tagen für angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage. Lage Das Objekt befindet sich in Bretzfeld, einer malerischen Gemeinde im Hohenlohekreis, die ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Dank der direkten Anbindung an die A6 sind Heilbronn in nur 20 Minuten und Schwäbisch Hall in etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Der Bahnhof Bretzfeld bietet sowohl Bahn- als auch Stadtbahnverbindungen nach Heilbronn, Öhringen und Karlsruhe, was Pendlern eine ideale Anbindung ermöglicht. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Im Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Netto und Lidl, ebenso wie Bäckereien und Fachgeschäfte. Die örtliche Versorgung ist Das Objekt befindet sich in Bretzfeld, einer beliebten Gemeinde im Hohenlohekreis, die naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Durch die direkte Anbindung an die A6 sind Heilbronn in rund 20 Minuten sowie Schwäbisch Hall in etwa 30 Minuten bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Bretzfeld bietet eine gute Anbindung mit Bahn- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Heilbronn, Öhringen und Karlsruhe – ideal für Pendler. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls in circa einer Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl und Netto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Restaurants sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Rad- und Wanderwege, Sportvereine oder Fitnessangebote – hier kommen Natur- und Freizeitliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Immobilie vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung.