Kapitalanlage mit Konzept: Hotel‑Apartment im Coffee Fellows Hotel Frankfurt‑Airport
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225
Kaufpreis
70.000 €
1
Zimmer
1
Bad
21 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
3.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Hotel‑Apartment befindet sich im renommierten Coffee Fellows Hotel Frankfurt‑Airport in Langen und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit klar definiertem Betreiberkonzept dar. Auf einer Wohnfläche von ca. 21 m² bietet das Apartment ein durchdachtes Raumkonzept und erfüllt sämtliche Anforderungen an komfortables Wohnen auf kompaktem Raum.
Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Apartment präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und verfügt über eine ansprechende Ausstattung.
Das Objekt ist fest an den Hotelbetreiber verpachtet. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist nicht vorgesehen. Im Gegenzug profitieren Eigentümer von einer konstanten und planbaren Pachteinnahme – unabhängig von der tatsächlichen Auslastung des Hotelzimmers. Dadurch ergibt sich ein besonders kalkulierbares Investment mit reduziertem Verwaltungsaufwand.
Als Kapitalanlage bietet dieses Apartment eine Mieteinnahme von ca. 3.830 EUR p. a inkl. Hausgeld und Rücklagenzuführung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiterer Vorteil liegt im Betrieb durch einen professionellen Hotelbetreiber, der Pflege, Vermietung und Organisation übernimmt. Eigentümer profitieren somit von einer passiven Kapitalanlage mit minimalem Eigenaufwand.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage in gefragter Lage mit stabilen Einnahmen und klar geregelter Nutzung.
Lage
Das Coffee Fellows Hotel Frankfurt-Airport befindet sich in einer günstigen Lage, die sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv ist. Langen ist eine Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main, einem wichtigen Wirtschaftszentrum in Deutschland. Die Lage des Coffee Fellows Hotel Frankfurt-Airport bietet daher eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie den Flughafen Frankfurt und das Stadtzentrum von Frankfurt. Die Umgebung des Coffee Fellows Hotel Frankfurt-Airport ist von einer Mischung aus Geschäfts- und Wohngebieten geprägt. In der Nähe finden sich verschiedene Unternehmen, Bürogebäude und Gewerbegebiete, was das Hotel zu einem beliebten Ziel für Geschäftsreisende macht. Gleichzeitig gibt es auch Wohnviertel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die den Aufenthalt für Touristen und Besucher angenehm gestalten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da das Hotel in der Nähe von Autobahnen, Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Dies ermöglicht es den Gästen, schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in der Umgebung zu gelangen, sei es das Stadtzentrum von Frankfurt, der Flughafen oder andere Attraktionen in der Region. Insgesamt bietet die Lage des Coffee Fellows Hotel Frankfurt-Airport eine optimale Kombination aus Nähe zu Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit über verschiedene Verkehrsmittel. Dies macht es zu einer attraktiven Wahl für Reisende und somit zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 70.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 0
Flächen
- Wohnfläche
- 21 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.000 €)
- 299 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.000 €)
- 266 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.000 €)
- 233 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
70.000 €