Nur 450 Meter zum Strand

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23999

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

76 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.461 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 2002
ca. 76 m² Wohnfläche
Duschbad im EG
Duschbad mit Sauna im DG
Fliesen im EG, Vinyl-Designbelag im DG
Fenster mit Rollläden
Glasfaseranschluss
Lage im verkehrsberuhigten Bereich/keine Durchgangsstraße
Spitzboden ausgebaut
2 PKW-Stellplätze
Möblierung und Einbauküche inklusive
z. Zt. in gewerblicher Ferienvermietung

Lage Die Insel Poel, eine rund 37 km² große Insel in der Wismarer Bucht am Südrand der Ostsee, bietet eine einzigartige Lage für unser Wohn- Urlaubsobjekt. Die Insel hat eine reiche Geschichte, die bis ins 6. Jahrtausend v. Chr. zurückreicht. Unser Objekt, eine Doppelhaushälfte, befindet sich in Kaltenhof, nahe dem wegen seiner idyllischen Lage beliebten Ortsteil "Am Schwarzen Busch". Der nächste Strandzugang ist 450 m entfernt und zu Fuß leicht erreichbar. Das Ortszentrum vom Hauptort Kirchdorf ist ca. 1,5 km entfernt.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 500 m entfernt und ist somit leicht zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung, die entweder wenige Gehminuten entfernt oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt liegt.

Freizeitaktivitäten sind auf der Insel zahlreich. Ein Minigolf, ein Museum und ein Sportzentrum können mit dem Fahrrad erreicht werden. Darüber hinaus bieten drei Parks in näherer Umgebung Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Kaltenhof vereint maritimes Lebensgefühl, moderne Wohnqualität und eine hervorragende Lage. Ob als dauerhaftes Zuhause, als persönlicher Rückzugsort am Meer oder zur attraktiven Ferienvermietung – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine die Nähe zum Strand. Nur etwa 450 Meter trennen das Haus vom feinsandigen Strand am Schwarzen Busch – bequem zu Fuß erreichbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die halboffene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna sorgt für Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause – perfekt nach einem Strandtag oder in der kühleren Jahreszeit. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Holzschuppen bietet Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Strandutensilien. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Ein ideales Objekt für alle, die das Leben am Meer lieben – ganzjährig oder saisonal - auch für die Ferienvermietung! Ausstattung - Baujahr 2002 - ca. 76 m² Wohnfläche - Duschbad im EG - Duschbad mit Sauna im DG - Fliesen im EG, Vinyl-Designbelag im DG - Fenster mit Rollläden - Glasfaseranschluss - Lage im verkehrsberuhigten Bereich/keine Durchgangsstraße - Spitzboden ausgebaut - 2 PKW-Stellplätze - Möblierung und Einbauküche inklusive - z. Zt. in gewerblicher Ferienvermietung Lage Die Insel Poel, eine rund 37 km² große Insel in der Wismarer Bucht am Südrand der Ostsee, bietet eine einzigartige Lage für unser Wohn- Urlaubsobjekt. Die Insel hat eine reiche Geschichte, die bis ins 6. Jahrtausend v. Chr. zurückreicht. Unser Objekt, eine Doppelhaushälfte, befindet sich in Kaltenhof, nahe dem wegen seiner idyllischen Lage beliebten Ortsteil "Am Schwarzen Busch". Der nächste Strandzugang ist 450 m entfernt und zu Fuß leicht erreichbar. Das Ortszentrum vom Hauptort Kirchdorf ist ca. 1,5 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 500 m entfernt und ist somit leicht zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung, die entweder wenige Gehminuten entfernt oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt liegt. Freizeitaktivitäten sind auf der Insel zahlreich. Ein Minigolf, ein Museum und ein Sportzentrum können mit dem Fahrrad erreicht werden. Darüber hinaus bieten drei Parks in näherer Umgebung Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 444 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nur 450 Meter zum Strand

Beschreibung

Ausstattung