Eigentumswohnung in Messel

Wohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64409

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung mit einem Badezimmer sowie einem separat gelegenen WC, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre im Alltag bietet. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Der vor wenigen Jahren modernisierte Aufzug sorgt für einen bequemen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Hauses, bequem per Aufzug erreichbar

Zwei flexibel nutzbare Zimmer, mit Zugang zum Balkon

Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

Badezimmer mit Dusche

Separates, baulich getrenntes WC

Neue Gasheizung (2024/2025), Umstellung von Öl auf Gas erfolgt

Der vorliegende Energieausweis wurde noch auf Basis der Ölheizung erstellt und ist weiterhin gültig.

Aluminiumfenster, Terrassenfenster und -türen aus dem Jahr 2007

Zugang zur Wohnung über einen Laubengang

Eigener Stellplatz vorhanden

Separater Kellerraum

Aufzug vor wenigen Jahren modernisiert

Lage Messel, im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg, vereint eine gut ausgebaute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister, befinden sich direkt vor Ort.

Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen macht den Standort besonders für Pendler interessant.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie und Apotheke sowie ein familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten, Grundschule und abwechslungsreichen Freizeitangeboten runden das Gesamtbild ab.

Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Messel gewährleistet regelmäßige Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Städte.

Auch mit dem Auto sind die regionalen Zentren über die B26 und die A661 schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Feldern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die beide Vorteile miteinander verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Messel und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung mit einem Badezimmer sowie einem separat gelegenen WC, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre im Alltag bietet. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Der vor wenigen Jahren modernisierte Aufzug sorgt für einen bequemen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Hauses, bequem per Aufzug erreichbar Zwei flexibel nutzbare Zimmer, mit Zugang zum Balkon Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang Badezimmer mit Dusche Separates, baulich getrenntes WC Neue Gasheizung (2024/2025), Umstellung von Öl auf Gas erfolgt Der vorliegende Energieausweis wurde noch auf Basis der Ölheizung erstellt und ist weiterhin gültig. Aluminiumfenster, Terrassenfenster und -türen aus dem Jahr 2007 Zugang zur Wohnung über einen Laubengang Eigener Stellplatz vorhanden Separater Kellerraum Aufzug vor wenigen Jahren modernisiert Lage Messel, im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg, vereint eine gut ausgebaute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister, befinden sich direkt vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen macht den Standort besonders für Pendler interessant. Eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie und Apotheke sowie ein familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten, Grundschule und abwechslungsreichen Freizeitangeboten runden das Gesamtbild ab. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Messel gewährleistet regelmäßige Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto sind die regionalen Zentren über die B26 und die A661 schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Feldern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die beide Vorteile miteinander verbinden möchten.