Denkmalgeschützt: Historisches Liebhaberobjekt mit einzigartigem Charme in Mechernich-Glehn

Reiheneckhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53894

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

1607

Baujahr

4.950 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die durch ihre großzügige Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Beheizt wird die Immobilie über zwei Öfen, die zum ursprünglichen und authentischen Wohngefühl dieses historischen Gebäudes beitragen. Die vorhandene Bausubstanz erzählt von mehreren Jahrhunderten Geschichte und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre, die moderne Neubauten nicht bieten können.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 811 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Schaffung eines idyllischen Rückzugsortes im Grünen. Die historische Ausstrahlung des Anwesens setzt sich auch im Außenbereich fort und macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Schmuckstück.

Selbstverständlich erfordert ein Gebäude dieses Alters Engagement, handwerkliches Geschick und die Bereitschaft, den historischen Charakter zu bewahren. Dafür werden Sie mit einer Immobilie belohnt, die ihresgleichen sucht und deren Geschichte über mehr als vier Jahrhunderte hinweg erhalten geblieben ist. Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Architektur, Denkmalfreunde und alle, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen.

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Glehn der Stadt Mechernich. Das historisch geprägte Dorf liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Nordeifel und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Glehn blickt auf eine lange Geschichte zurück und bewahrt bis heute seinen ursprünglichen, ländlichen Charakter.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Nähe zur Eifel und zum Nationalpark Eifel eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Entspannen in einer der schönsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Stadtgebiet von Mechernich stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot sowie einer angenehmen Wohnumgebung.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen sind die Städte der Region, insbesondere Euskirchen, Köln und Bonn, gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.

Das gewachsene Ortsbild, die naturnahe Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre machen Glehn zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und historischen Charme legen. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus dörflicher Idylle, geschichtsträchtigem Ambiente und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Als eines der ältesten Häuser der Umgebung, erbaut ca. im Jahr 1607, vereint die Immobilie historischen Charakter, traditionelle Baukunst und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Menschen mit Sinn für das Besondere. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die durch ihre großzügige Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Beheizt wird die Immobilie über zwei Öfen, die zum ursprünglichen und authentischen Wohngefühl dieses historischen Gebäudes beitragen. Die vorhandene Bausubstanz erzählt von mehreren Jahrhunderten Geschichte und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre, die moderne Neubauten nicht bieten können. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 811 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Schaffung eines idyllischen Rückzugsortes im Grünen. Die historische Ausstrahlung des Anwesens setzt sich auch im Außenbereich fort und macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Schmuckstück. Selbstverständlich erfordert ein Gebäude dieses Alters Engagement, handwerkliches Geschick und die Bereitschaft, den historischen Charakter zu bewahren. Dafür werden Sie mit einer Immobilie belohnt, die ihresgleichen sucht und deren Geschichte über mehr als vier Jahrhunderte hinweg erhalten geblieben ist. Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Architektur, Denkmalfreunde und alle, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Glehn der Stadt Mechernich. Das historisch geprägte Dorf liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Nordeifel und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Glehn blickt auf eine lange Geschichte zurück und bewahrt bis heute seinen ursprünglichen, ländlichen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Nähe zur Eifel und zum Nationalpark Eifel eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Entspannen in einer der schönsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Stadtgebiet von Mechernich stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot sowie einer angenehmen Wohnumgebung. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen sind die Städte der Region, insbesondere Euskirchen, Köln und Bonn, gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Das gewachsene Ortsbild, die naturnahe Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre machen Glehn zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und historischen Charme legen. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus dörflicher Idylle, geschichtsträchtigem Ambiente und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 20 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1607
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Denkmalgeschützt: Historisches Liebhaberobjekt mit einzigartigem Charme in Mechernich-Glehn

Beschreibung