Traumhafte 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon - selbst einziehen oder vermieten

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50129

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.046 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte und 2024 modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Stadtteil Niederaußem in Bergheim.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Auch das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit viel Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Ein weiterer Balkon bietet Ihnen auch hier einen schönen zusätzlichen Außenbereich.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und soll von den zukünftigen Eigentümern übernommen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein eigener Kellerraum
eine Einzelgarage
Mitbenutzung des Fahrradkellers
Mitbenutzung des Trockenraums
gepflegte Gartenanlage
gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert. Unter anderem wurden:

die Balkone erneuert
im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt
eine neue Einbauküche eingebaut

Das gesamte Wohnumfeld sowie die Haus- und Gartenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, zwei Balkonen, moderner Ausstattung und einer zugehörigen Einzelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

(Die Wohnung ist nicht vermietet)

Lage Die Wohnung befindet sich in Bergheim-Niederaußem, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die B477 und die nahegelegene A61 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Mönchengladbach, Neuss und die umliegenden Städte.

Die Lage bietet somit eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und 2024 modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Stadtteil Niederaußem in Bergheim. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit viel Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Ein weiterer Balkon bietet Ihnen auch hier einen schönen zusätzlichen Außenbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und soll von den zukünftigen Eigentümern übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem: - ein eigener Kellerraum - eine Einzelgarage - Mitbenutzung des Fahrradkellers - Mitbenutzung des Trockenraums - gepflegte Gartenanlage - gepflegtes Mehrfamilienhaus Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert. Unter anderem wurden: - die Balkone erneuert - im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt - eine neue Einbauküche eingebaut Das gesamte Wohnumfeld sowie die Haus- und Gartenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, zwei Balkonen, moderner Ausstattung und einer zugehörigen Einzelgarage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. (Die Wohnung ist nicht vermietet) Lage Die Wohnung befindet sich in Bergheim-Niederaußem, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die B477 und die nahegelegene A61 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Mönchengladbach, Neuss und die umliegenden Städte. Die Lage bietet somit eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.