Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Galerie und zwei TG-Stellplätzen!

Maisonette zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

289.000 €

3.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.803 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Über den Dächern von Wesseling – Charmante Maisonettewohnung mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen!

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Galerie verbindet ein besonderes Wohnkonzept mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als langfristig interessante Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren gepflegten Zustand und ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter. Die aktuellen Mieter haben zu Ende August 2026 gekündigt, sodass die Wohnung frei übergeben werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Wohnatmosphäre auf... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Wohnkonzept
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wesseling, direkt am Rheinpark gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der großzügige Park machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Natur- und Wasserliebhaber. Der Rheinpark Wesseling bietet wunderschöne Spazierwege, grüne Wiesen und eine gepflegte Promenade, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten, entspannte Nachmittage und sportliche Betätigungen eignet. Die einmalige Lage am Wasser verleiht der Immobilie ein besonderes Flair und lässt Sie die idyllische Rheinlandschaft täglich genießen.

Trotz dieser naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 sind Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt die Stadtbahnlinie 16 für eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Städte sowie ins Zentrum von Köln.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend. Hier können Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Erholung der Rheinlage verbinden – ein Wohnort, der Lebensqualität und Naturerlebnis gleichermaßen bietet.

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN?

Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.

Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Objektbeschreibung Über den Dächern von Wesseling – Charmante Maisonettewohnung mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen! Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Galerie verbindet ein besonderes Wohnkonzept mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als langfristig interessante Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren gepflegten Zustand und ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter. Die aktuellen Mieter haben zu Ende August 2026 gekündigt, sodass die Wohnung frei übergeben werden kann. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Wohnatmosphäre auf... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen! Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick: - Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger - 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Wohnkonzept - Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive - 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen - Und vieles mehr! Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wesseling, direkt am Rheinpark gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der großzügige Park machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Natur- und Wasserliebhaber. Der Rheinpark Wesseling bietet wunderschöne Spazierwege, grüne Wiesen und eine gepflegte Promenade, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten, entspannte Nachmittage und sportliche Betätigungen eignet. Die einmalige Lage am Wasser verleiht der Immobilie ein besonderes Flair und lässt Sie die idyllische Rheinlandschaft täglich genießen. Trotz dieser naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 sind Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt die Stadtbahnlinie 16 für eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Städte sowie ins Zentrum von Köln. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend. Hier können Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Erholung der Rheinlage verbinden – ein Wohnort, der Lebensqualität und Naturerlebnis gleichermaßen bietet. Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de