Ideal für Kapitalanleger, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Ludwigshafen.Vermietete 3-Zimmer-W

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67065

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.191 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung

Willkommen in dieser charmanten und umfassend modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Ludwigshafen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein herausragendes Wertsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger.

Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2022 hat der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente verliehen. Sie überzeugt durch durchdachte Raumkonzeptionen, die lichtdurchflutet und einladend wirken. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder nutzen Sie den gemeinschaftlichen Gartenbereich für erholsame Momente und geselliges Beisammensein.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.250 €, was einer attraktiven Jahresmiete von 12.600 € entspricht. Diese stabilen Einnahmen machen die Immobilie sowohl zu einem idealen Wohnsitz als auch zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese moderne und zentral gelegene Immobilie zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern!

Ausstattung -Umfangreiche Gebäudesanierung im Jahr 2022 -Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung -Lage im 1. Obergeschoss -3 Zimmer und offene Wohnküche -Balkon mit ca. 6 m x 1,20 m -Tiefgaragenstellplatz inklusive -Solide vermietet – sofortige Mieteinnahmen

Lage Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Ludwigshafens und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die zentrale Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und der konstant hohen Wohnraumnachfrage macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung **Energieausweis in Bearbeitung** Willkommen in dieser charmanten und umfassend modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Ludwigshafen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein herausragendes Wertsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2022 hat der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente verliehen. Sie überzeugt durch durchdachte Raumkonzeptionen, die lichtdurchflutet und einladend wirken. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder nutzen Sie den gemeinschaftlichen Gartenbereich für erholsame Momente und geselliges Beisammensein. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.250 €, was einer attraktiven Jahresmiete von 12.600 € entspricht. Diese stabilen Einnahmen machen die Immobilie sowohl zu einem idealen Wohnsitz als auch zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese moderne und zentral gelegene Immobilie zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern! Ausstattung -Umfangreiche Gebäudesanierung im Jahr 2022 -Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung -Lage im 1. Obergeschoss -3 Zimmer und offene Wohnküche -Balkon mit ca. 6 m x 1,20 m -Tiefgaragenstellplatz inklusive -Solide vermietet – sofortige Mieteinnahmen Lage Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Ludwigshafens und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die zentrale Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und der konstant hohen Wohnraumnachfrage macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH