Seltene Gelegenheit: Eigentumswohung mit Stellplatz im modernen Haus mit betreutem Wohnen und Pflege
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179
Kaufpreis
229.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
4.321 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die in der 2. Etage liegt. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Ihr Hab und Gut, sowie eine gemeinsame Waschküche. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einem monatlichen Mietpreis von 550,00 € kalt vermietet. Kann aber auf Wunsch mietfrei übergeben werden.
Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und erstmals im Jahre 2004 bezugsfertig.
Die Besonderheit liegt im Konzept des betreuten Wohnens und der Pflege.
Dieses wird von der im Haus ansässigen Arbeiterwohlfahrt (AWO) als zusätzlicher Service angeboten.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und mit der Energieeffizienzklasse A ist man auf dem fortschrittlichsten Stand.
Es besteht keinerlei Sanierungsbau, Instandhaltungsrücklagen sind in ausreichender Höhe vorhanden, und größere Baumaßnahmen sind keine geplant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Obertshausen Hausen. Die Buslinie 120 verkehrt unweit der Immobilie. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen und eine Bar erreichen Sie.
Sonstiges
Für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin bitten wir, das Kontaktformlar vollständig auszufüllen und an uns zu übersenden.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich an uns. Für vorgemerkte Kunden suchen wir ständig nach Wohnungen, Häusern und Gewerbeobjekten zur Miete und zum Kauf im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Gerne sind wir auch bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an..
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €