Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Kellerabteil

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01257

Kaufpreis

90.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5 Zimmer mit ca. 44 qm - Wohnung im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume.

Der großzügige Wohnraum bildet das Zentrum der Wohnung - von hier aus gelangt man auf den Balkon, das Schlafzimmer und in die Küche. Der helle Schlafbereich mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Tageslicht. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Wohnung. Laminatböden in den Wohnräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Ausstattung

1,5 Zimmer
Lage im 1. Obergeschoss
Balkon
Großzügiger Wohnraum
Separater Schlafbereich mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Geflieste Küche
Einbauküche vorhanden
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Außenstellplatz
Keller

Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Niedersedlitz im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Niedersedlitz zeichnet sich durch eine wohnliche, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine ausgewogene Balance zwischen stadtnaher Lage und naturnaher Lebensqualität. Die Straße selbst ist eine überwiegend wohnlich geprägte Anliegerstraße mit geringer Verkehrsauslastung, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufpark), lokale Dienstleister sowie öffentliche Grünflächen und Spielmöglichkeiten, u. a. ein Spielplatz in der Nähe. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso sind Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen in Niedersedlitz schnell erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum ist somit in etwa 15 bis 20 Minuten bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5 Zimmer mit ca. 44 qm - Wohnung im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohnraum bildet das Zentrum der Wohnung - von hier aus gelangt man auf den Balkon, das Schlafzimmer und in die Küche. Der helle Schlafbereich mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Tageslicht. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Wohnung. Laminatböden in den Wohnräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ausstattung - 1,5 Zimmer - Lage im 1. Obergeschoss - Balkon - Großzügiger Wohnraum - Separater Schlafbereich mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne - Geflieste Küche - Einbauküche vorhanden - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Außenstellplatz - Keller Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Niedersedlitz im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Niedersedlitz zeichnet sich durch eine wohnliche, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine ausgewogene Balance zwischen stadtnaher Lage und naturnaher Lebensqualität. Die Straße selbst ist eine überwiegend wohnlich geprägte Anliegerstraße mit geringer Verkehrsauslastung, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufpark), lokale Dienstleister sowie öffentliche Grünflächen und Spielmöglichkeiten, u. a. ein Spielplatz in der Nähe. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso sind Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen in Niedersedlitz schnell erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum ist somit in etwa 15 bis 20 Minuten bequem zu erreichen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €): 385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 4 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Kellerabteil

Beschreibung

Ausstattung