Von Privat - großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung in Düsseldorf-Derendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40476
Kaufpreis
400.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
5.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle, großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung in der Wohnanlage der ehemaligen Ulanen Kaserne besticht durch ihre Aufteilung und die bis zu 3 m hohen Decken.
Ausstattung
Ausstattungsdetails
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Bad mit Badewanne
- Hohe Decken
- Kassettenfenster
- Glattputz an Wänden und Decke
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Videosprechanlage
Lage
Derendorf ist einer der bei Singles und jungen Paaren immer beliebter werdenden Stadtteile.
Ein grünes, urbanes Viertel mit Parks, Cafés, Restaurants und Kneipen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Sonstiges
Für das Objekt ist ein Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen, der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 84,92
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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