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3-Zimmer-Wohnung in Bühl
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 77815
Kaufpreis
248.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.183 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 77,92 Quadratmetern eine moderne Wohnfläche im vierten Obergeschoss. Das Objekt wurde 2015 (neue Fenster) zuletzt modernisiert. Zwei Balkone sowie ein zugehöriger Kellerraum sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Zudem ist eine Einbauküche bereits in die Wohnung integriert. Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich. Ergänzend verfügt das Gebäude über einen Energieverbrauchswert von 114,0 kWh/(m²a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Arndtstraße in Bühl. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist gut in das lokale Verkehrsnetz integriert, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs effizient erreichbar sind.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.600 €)
- 942 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.400 €)
- 825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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