Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, Garage und Gartenmitbenutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.027 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer angenehmen Raumaufteilung, zwei Loggien und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich überzeugt.

Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die den Wohnraum sinnvoll erweitern und geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die Mitbenutzung des Gartens. Darüber hinaus steht auch die Grünfläche im Frontbereich des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie. Für das Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die das Angebot komfortabel ergänzt. *Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung -2Loggia -Garten -Grünfläche an der Front zur Mitbenutzung -Keller/Dachspeicher -2001 sämtliche Fenster + Balkontüren -2008 2*Markisen -2009 Speicherbodendämmung + Eingangstüren

Lage Überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an wichtige Arbeitgeber, die Rastatter Innenstadt sowie die umliegende Wirtschaftsregion.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Mercedes-Benz Werk Rastatt, einem der bedeutenden Arbeitgeber der Region. Dadurch ist die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler interessant. Auch weitere Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte im Raum Rastatt und Karlsruhe sind gut erreichbar.

Die Kombination aus Nähe zum Mercedes-Benz Werk, guter Verkehrsanbindung sowie dem hohen Freizeit- und Erholungswert entlang von Murg und Rhein. Über die B3, B36 und die Autobahn A5 bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und zur gesamten TechnologieRegion Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb Rastatts und in die umliegenden Städte.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer angenehmen Raumaufteilung, zwei Loggien und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich überzeugt. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die den Wohnraum sinnvoll erweitern und geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die Mitbenutzung des Gartens. Darüber hinaus steht auch die Grünfläche im Frontbereich des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter der Immobilie. Für das Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die das Angebot komfortabel ergänzt. *Energieausweis in Bearbeitung Ausstattung -2Loggia -Garten -Grünfläche an der Front zur Mitbenutzung -Keller/Dachspeicher -2001 sämtliche Fenster + Balkontüren -2008 2*Markisen -2009 Speicherbodendämmung + Eingangstüren Lage Überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an wichtige Arbeitgeber, die Rastatter Innenstadt sowie die umliegende Wirtschaftsregion. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Mercedes-Benz Werk Rastatt, einem der bedeutenden Arbeitgeber der Region. Dadurch ist die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler interessant. Auch weitere Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte im Raum Rastatt und Karlsruhe sind gut erreichbar. Die Kombination aus Nähe zum Mercedes-Benz Werk, guter Verkehrsanbindung sowie dem hohen Freizeit- und Erholungswert entlang von Murg und Rhein. Über die B3, B36 und die Autobahn A5 bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und zur gesamten TechnologieRegion Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb Rastatts und in die umliegenden Städte. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH