Striesen - hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Dresden – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Beständigkeit legen.

Die gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 62,77 m² mit einer gehobenen Ausstattung sowie hochwertigem Parkettboden, der dem Wohnraum eine warme und zeitlose Eleganz verleiht.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und bietet damit eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme – wirtschaftlich, zuverlässig und komfortabel.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitnutzung des gepflegten Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein echtes Schmuckstück in einer der kulturell reichsten Städte Deutschlands.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Ausstattung

helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung liegt hell im 2. Obergeschoss
Parkettboden
Bad mit Badewanne
Keller

Lage Striesen gehört zu den historisch gewachsenen, besten Wohnlagen der Stadt Dresden. Der Stadtteil ist geprägt durch sehr schöne Villen und großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab. Nicht zuletzt die kurze Entfernung zum Stadtzentrum, wie auch zum Elbufer und zur bekannten Loschwitzer Brücke, dem Blauen Wunder, sind für viele hier wohnenden Bürger ausschlaggebend. Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Dresden – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Beständigkeit legen. Die gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 62,77 m² mit einer gehobenen Ausstattung sowie hochwertigem Parkettboden, der dem Wohnraum eine warme und zeitlose Eleganz verleiht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und bietet damit eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme – wirtschaftlich, zuverlässig und komfortabel. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitnutzung des gepflegten Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein echtes Schmuckstück in einer der kulturell reichsten Städte Deutschlands. Die Wohnung ist nicht vermietet. Ausstattung - helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wohnung liegt hell im 2. Obergeschoss - Parkettboden - Bad mit Badewanne - Keller Lage Striesen gehört zu den historisch gewachsenen, besten Wohnlagen der Stadt Dresden. Der Stadtteil ist geprägt durch sehr schöne Villen und großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab. Nicht zuletzt die kurze Entfernung zum Stadtzentrum, wie auch zum Elbufer und zur bekannten Loschwitzer Brücke, dem Blauen Wunder, sind für viele hier wohnenden Bürger ausschlaggebend. Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: September 2026

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Striesen - hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung