Schicke Eigentumswohnung in Altenburg - Einziehen und Wohlfühlen, 2 Zimmer mit Lift

Dachgeschoss zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04600

Kaufpreis

69.500 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.158 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit insgesamt 2 Zimmern. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich flexibel als Wohn- und Esszimmer gestalten lässt. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet eine Nutzfläche von ca. 6 m².

Ein weiterer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit über einen Lift, wodurch auch das Dachgeschoss komfortabel zugänglich ist. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses, eine zentrale Lage in Altenburg und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung Die praktisch und großzügig geschnittene 60,4 m² Wohnung verteilt sich auf 2 Räume. Die gepflegte und gut ausgestattete Wohnung ist durch den Aufzug im Haus gut zu erreichen.

Das Badezimmer und die Küche sind gefließt und verfügen beide über ein Fenster, das die Wohnung mit Tageslicht erleuchtet.

Die Fensterbänke bestehen aus Jura-marmor Natursteinen, was die gehobene Ausstattung der Wohnung abrundet.

Die Wohnung ist außerdem mit ausreichend Steckdosen ausgestattet und bietet dem Bewohner eine Vielzahl an Anschlüssen.

Zusätzlich zu dem Stauraum der Wohnung bietet das zugehörige Kellerabteil genügend Platz.

Lage Altenburg gehört zu den Städten die historisches und Modernes, in Harmonie miteinander vereint. Die historische Bausubstanz der ehemaligen Residenzstadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten.

Neben dem beeindruckenden Residenzschloss laden die Geschäfte in der restaurierten Innenstadt sowie die großzügigen Parks, zum spazieren ein. Insbesondere die Oase im Herzen der Stadt, der Große Teich, auf dem sich ein kleiner Zoo mit Affen und exotischen Tieren befindet, ist ein Besuchermagnet für Jung und Alt.

Die Stadt befindet sich im Zentrum Mitteldeutschlands und bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Kultur und Sport. Wer es ruhiger mag, findet ebenfalls in der reizvollen Umgebung Altenburgs Entspannung und Erholung.

Mit der Nähe zur Autobahn A 4 und A 72 verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen.

Das Wohngebäude befindet sich unmittelbar an der historischen Altstadt. In der gefragten Wohnlage finden Sie nahezu sämtliche öffentliche Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Fotos im Exposé stammen noch von der Wohnung mit Mieter, die Wohnung ist inzwischen leer und beräumt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte, denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung in Altenburg vereint den besonderen Charme eines historischen Baujahrs (1911) mit einer angenehmen Wohnqualität in solider Massivbauweise. Das Haus erstreckt sich über 4,5 Etagen und vermittelt ein attraktives, gewachsenes Wohnumfeld mit charakteristischer Architektur. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit insgesamt 2 Zimmern. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich flexibel als Wohn- und Esszimmer gestalten lässt. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet eine Nutzfläche von ca. 6 m². Ein weiterer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit über einen Lift, wodurch auch das Dachgeschoss komfortabel zugänglich ist. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses, eine zentrale Lage in Altenburg und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Ausstattung Die praktisch und großzügig geschnittene 60,4 m² Wohnung verteilt sich auf 2 Räume. Die gepflegte und gut ausgestattete Wohnung ist durch den Aufzug im Haus gut zu erreichen. Das Badezimmer und die Küche sind gefließt und verfügen beide über ein Fenster, das die Wohnung mit Tageslicht erleuchtet. Die Fensterbänke bestehen aus Jura-marmor Natursteinen, was die gehobene Ausstattung der Wohnung abrundet. Die Wohnung ist außerdem mit ausreichend Steckdosen ausgestattet und bietet dem Bewohner eine Vielzahl an Anschlüssen. Zusätzlich zu dem Stauraum der Wohnung bietet das zugehörige Kellerabteil genügend Platz. Lage Altenburg gehört zu den Städten die historisches und Modernes, in Harmonie miteinander vereint. Die historische Bausubstanz der ehemaligen Residenzstadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Neben dem beeindruckenden Residenzschloss laden die Geschäfte in der restaurierten Innenstadt sowie die großzügigen Parks, zum spazieren ein. Insbesondere die Oase im Herzen der Stadt, der Große Teich, auf dem sich ein kleiner Zoo mit Affen und exotischen Tieren befindet, ist ein Besuchermagnet für Jung und Alt. Die Stadt befindet sich im Zentrum Mitteldeutschlands und bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Kultur und Sport. Wer es ruhiger mag, findet ebenfalls in der reizvollen Umgebung Altenburgs Entspannung und Erholung. Mit der Nähe zur Autobahn A 4 und A 72 verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Das Wohngebäude befindet sich unmittelbar an der historischen Altstadt. In der gefragten Wohnlage finden Sie nahezu sämtliche öffentliche Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Fotos im Exposé stammen noch von der Wohnung mit Mieter, die Wohnung ist inzwischen leer und beräumt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 69.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.950 €): 297 € / Monat
20% Eigenkapital (13.900 €): 264 € / Monat
30% Eigenkapital (20.850 €): 231 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 146 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke Eigentumswohnung in Altenburg - Einziehen und Wohlfühlen, 2 Zimmer mit Lift

Beschreibung

Ausstattung