Charmante Wohnung mit Loggia ... ca. 90 m² Wohnfläche und zwei Bäder

Wohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72393

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

1.337 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Ruhige und sonnige Wohnlage im Ortsrandbereich • 3,5 Zimmer • Einbauküche • 2 Bäder • 2 WC • Waschmaschinenanschluss im Bad • ca. 90 m² Wohnfläche • Loggia • Fliesen- und Laminatböden • Dachspitz ist ausgebaut • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • V, 115,9 kWh, Öl, Klasse D, Baujahr 1993

Lage Die Gemeinde Gauselfingen liegt auf der Sonnenseite der Schwäbischen Alb umgeben von viel grüner Natur. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, perfekt für Familien mit Kindern. Die attraktive Kleinstadt Burladingen liegt nur etwa 3 Autominuten entfernt und bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und zahlreichen Freizeitangeboten Komfort für alle Lebenslagen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet.

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, nur wenige Schritte vom Ortsrand entfernt, und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Helle Räume, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie die moderne Einbauküche schaffen ein wohnliches Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Ein besonderes Highlight sind die zwei vollwertigen Bäder, von denen eines mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, während das zweite Bad mit einer komfortablen Dusche punktet. Zusätzlichen Raumgewinn bietet der ausgebaute Dachspitz, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als großzügige Abstellfläche oder Spielfläche für Kinder. Die überdachte Loggia lädt bei jedem Wetter zum Entspannen ein und für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dank der guten Anbindung erreichen Sie in nur wenigen Minuten Burladingen und Gammertingen, wo Ihnen Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Ausstattung • Ruhige und sonnige Wohnlage im Ortsrandbereich • 3,5 Zimmer • Einbauküche • 2 Bäder • 2 WC • Waschmaschinenanschluss im Bad • ca. 90 m² Wohnfläche • Loggia • Fliesen- und Laminatböden • Dachspitz ist ausgebaut • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • V, 115,9 kWh, Öl, Klasse D, Baujahr 1993 Lage Die Gemeinde Gauselfingen liegt auf der Sonnenseite der Schwäbischen Alb umgeben von viel grüner Natur. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, perfekt für Familien mit Kindern. Die attraktive Kleinstadt Burladingen liegt nur etwa 3 Autominuten entfernt und bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und zahlreichen Freizeitangeboten Komfort für alle Lebenslagen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet. Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Wohnung mit Loggia ... ca. 90 m² Wohnfläche und zwei Bäder

Beschreibung