OPEN HOUSE am 18. Juli 2026 von 12:00h bis14:00h; Einfamilienhaus mit herrlichem Garten im grünen H

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22175

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte beachten: Besichtigungen sind aus organisatorischen Gründen vor Mitte Juli 2026 nicht möglich, aber dann:

Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause!

Dieses freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 besticht durch seinen besonderen Grundriss und eine hervorragende Grundsubstanz. Mit einer behaglichen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf fünf und zwei halbe helle Zimmer, bietet diese Immobilie viel Raum für Paare oder die wachsende Familie. Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in ein modernes Juwel verwandelt zu werden. Das charmante Haus wurde ca. 2010 gedämmt und teilweise mit dreifachverglasten Fenstern versehen. Die Gasheizung wurde ca. im Jahre 2016 erneuert. An kalten Wintertagen sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und eine romantische Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige, herrlich eingewachsene Garten.

Das ca. 910 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Auf der ca. 16 m² großen, sonnigen Terrasse können Sie laue Sommerabende im Kreise Ihrer Liebsten genießen, während die Kinder auf dem Rasen spielen. Für Ihren PKW steht ein praktischer Carport direkt am Haus bereit.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Gäste-WC im Erdgeschoss
Separates Bad mit Dusche im Erdgeschoss
3 und 2/2 Zimmer im Erdgeschoss
2 Zimmer im Obergeschoss
Gaszentralheizung von ca. 2016
Ofenkamin
östlich ausgerichtete Terrasse mit Überdachung
großzügiger Garten
Nebengebäude mit Heizungs- und Kellerersatzraum
Carport
Dämmumg der Fassade ca. 2010

Lage Ihr neues Zuhause liegt wunderbar idyllisch in einer Stichstraße, eingebettet in das beliebte und grüne Postleitzahlengebiet 22175 im charmanten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Hier vereint sich eine fantastische, gewachsene Infrastruktur mit einer naturnahen und überaus familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten & Alltag: Die exzellente Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, charmante Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf finden Sie quasi direkt um die Ecke. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene "Marktplatz Galerie Bramfeld" an. Zahlreiche Kindergärten, exzellente Schulen und grüne Spielplätze im direkten Umfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität für Familien.

Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreicht und bringen Sie zügig und bequem zu den U- und S-Bahn-Stationen der Umgebung (wie z.B. Barmbek oder Wandsbek-Gartenstadt). Von hier aus haben Sie den perfekten Anschluss an das gesamte städtische Netz.

Distanz zur HafenCity: Wenn es Sie ans Wasser zieht: Das pulsierende, maritime Zentrum Hamburgs mit der weltbekannten HafenCity, den Landungsbrücken und der majestätischen Elbphilharmonie erreichen Sie mit dem Auto in entspannten 25 bis 30 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in rund 40 bis 45 Minuten mitten im Herzen der Stadt – perfekt für den Weg zur Arbeit oder einen spontanen Ausflug an die Elbe.

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!

Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.

Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.

Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.

Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.

Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich.

Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Heinzel Selbstständiger Immobilienberater Wentorfer Str. 74a 21029 Hamburg E-Mail: patrick.heinzel@db.com Telefon: 040 767970349

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Bergedorf Internet: https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/bergedorf Anschrift: Weidenbaumsweg 21, 21029 Hamburg

Objektbeschreibung Bitte beachten: Besichtigungen sind aus organisatorischen Gründen vor Mitte Juli 2026 nicht möglich, aber dann: Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause! Dieses freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 besticht durch seinen besonderen Grundriss und eine hervorragende Grundsubstanz. Mit einer behaglichen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf fünf und zwei halbe helle Zimmer, bietet diese Immobilie viel Raum für Paare oder die wachsende Familie. Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in ein modernes Juwel verwandelt zu werden. Das charmante Haus wurde ca. 2010 gedämmt und teilweise mit dreifachverglasten Fenstern versehen. Die Gasheizung wurde ca. im Jahre 2016 erneuert. An kalten Wintertagen sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und eine romantische Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige, herrlich eingewachsene Garten. Das ca. 910 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Auf der ca. 16 m² großen, sonnigen Terrasse können Sie laue Sommerabende im Kreise Ihrer Liebsten genießen, während die Kinder auf dem Rasen spielen. Für Ihren PKW steht ein praktischer Carport direkt am Haus bereit. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Gäste-WC im Erdgeschoss - Separates Bad mit Dusche im Erdgeschoss - 3 und 2/2 Zimmer im Erdgeschoss - 2 Zimmer im Obergeschoss - Gaszentralheizung von ca. 2016 - Ofenkamin - östlich ausgerichtete Terrasse mit Überdachung - großzügiger Garten - Nebengebäude mit Heizungs- und Kellerersatzraum - Carport - Dämmumg der Fassade ca. 2010 Lage Ihr neues Zuhause liegt wunderbar idyllisch in einer Stichstraße, eingebettet in das beliebte und grüne Postleitzahlengebiet 22175 im charmanten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Hier vereint sich eine fantastische, gewachsene Infrastruktur mit einer naturnahen und überaus familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten & Alltag: Die exzellente Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, charmante Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf finden Sie quasi direkt um die Ecke. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene "Marktplatz Galerie Bramfeld" an. Zahlreiche Kindergärten, exzellente Schulen und grüne Spielplätze im direkten Umfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität für Familien. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreicht und bringen Sie zügig und bequem zu den U- und S-Bahn-Stationen der Umgebung (wie z.B. Barmbek oder Wandsbek-Gartenstadt). Von hier aus haben Sie den perfekten Anschluss an das gesamte städtische Netz. Distanz zur HafenCity: Wenn es Sie ans Wasser zieht: Das pulsierende, maritime Zentrum Hamburgs mit der weltbekannten HafenCity, den Landungsbrücken und der majestätischen Elbphilharmonie erreichen Sie mit dem Auto in entspannten 25 bis 30 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in rund 40 bis 45 Minuten mitten im Herzen der Stadt – perfekt für den Weg zur Arbeit oder einen spontanen Ausflug an die Elbe. Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Heinzel Selbstständiger Immobilienberater Wentorfer Str. 74a 21029 Hamburg E-Mail: patrick.heinzel@db.com Telefon: 040 767970349 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Bergedorf Internet: https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/bergedorf Anschrift: Weidenbaumsweg 21, 21029 Hamburg