D-Oberkassel-Top Lage!! Wohlfühlen mit Weitblick Charmante 2-Zimmer-Wohnung + Terrasse!

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40545

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.349 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Chance!!!

Die richtige Entscheidung für 2026!

Dieses exklusiv durch uns angebotene Eigentumswohnungen befinden sich in Düsseldorf-Oberkassel in unmittelbarer Nähe Rheinallee (300m).

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sind nur wenige Vorzüge dieser Immobilie.

Wohlfühlen mit Weitblick Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Highlight: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Frühstücke in der Morgensonne oder gemütliche Abendessen im Grünen. Dank des freien Weitblicks blicken Sie nicht auf die Nachbargebäude, sondern in eine ruhige, grüne Umgebung – ein Ort der Erholung und Entspannung, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.

Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Um sich einen besseren Eindruck der Immobilien zu machen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Gerne erhalten Sie vorab einige Information auf Anfrage.

Ausstattung Einbauküchen mit elektrischen Geräten Keller Aufzug Waschkeller Terrasse

Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel. Der Stadtteil ist lediglich durch den Rhein von der City getrennt und zählt zu den feinsten der Landeshauptstadt. Oberkassel verfügt nicht nur über einen hervorragenden Ruf, sondern aufgrund der Cityrandlage auch über eine gute Infrastruktur. Alle zentralen Orte Düsseldorfs sind sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus sollte an dieser Stelle die optimale ÖPNV-Anbindung Erwähnung finden. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befinden sich mehrere Haltestellen der Rheinbahn. Abgerundet werden die Vorteile des Standorts durch das breite Gastronomie- und Einzelhandelsangebot, welches Oberkassel zu bieten hat.

Sonstiges Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und dem Potenzial bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Einmalige Chance!!! Die richtige Entscheidung für 2026! Dieses exklusiv durch uns angebotene Eigentumswohnungen befinden sich in Düsseldorf-Oberkassel in unmittelbarer Nähe Rheinallee (300m). Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sind nur wenige Vorzüge dieser Immobilie. Wohlfühlen mit Weitblick Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Highlight: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Frühstücke in der Morgensonne oder gemütliche Abendessen im Grünen. Dank des freien Weitblicks blicken Sie nicht auf die Nachbargebäude, sondern in eine ruhige, grüne Umgebung – ein Ort der Erholung und Entspannung, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Haben wir ihr Interesse geweckt? Um sich einen besseren Eindruck der Immobilien zu machen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Gerne erhalten Sie vorab einige Information auf Anfrage. Ausstattung Einbauküchen mit elektrischen Geräten Keller Aufzug Waschkeller Terrasse Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel. Der Stadtteil ist lediglich durch den Rhein von der City getrennt und zählt zu den feinsten der Landeshauptstadt. Oberkassel verfügt nicht nur über einen hervorragenden Ruf, sondern aufgrund der Cityrandlage auch über eine gute Infrastruktur. Alle zentralen Orte Düsseldorfs sind sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus sollte an dieser Stelle die optimale ÖPNV-Anbindung Erwähnung finden. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befinden sich mehrere Haltestellen der Rheinbahn. Abgerundet werden die Vorteile des Standorts durch das breite Gastronomie- und Einzelhandelsangebot, welches Oberkassel zu bieten hat. Sonstiges Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und dem Potenzial bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 661 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

D-Oberkassel-Top Lage!! Wohlfühlen mit Weitblick Charmante 2-Zimmer-Wohnung + Terrasse!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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