Hafenflair in der Hansestadt Wismar erleben - luxuriöses 3-Zimmer-Apartment mit Meerblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23966

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.929 €

pro m²

Beschreibung

Die Umgebung – immer eine Reise wert! Umsäumt vom tiefen Blau der Ostsee und den historischen Speichergebäuden in Backsteinoptik prägt der „Alte Hafen“ das Stadtbild Wismars und ist Anziehungspunkt für Groß und Klein. Von frischem Fisch direkt vom Kutter auf die Hand, einer Hafenrundfahrt mit dem Ausflugsschiff oder einem Besuch auf der historischen Poeler Kogge „Wissemara“ erleben Sie einen unverwechselbaren Urlaub. Durch die einzigartige Lage können Sie die malerische Schönheit des Landes Mecklenburg-Vorpommern auf vielen verschiedenen Wegen erkunden. Die umliegende Natur mit seinen gepflegten Stränden erreichen Sie bei einer entspannten Radtour oder mit dem PKW.

In Spitzenlage am „Alten Hafen“ der Hansestadt Wismar residieren Sie in der Hafenspitze mit unverbaubarem Blick auf die schöne Ostsee. In Nachbarschaft zu dem sanierten "Ohlerich Speicher" und dem Baumhaus fügt sich die "Hafenspitze" gestalterisch durch ihre Backsteinelemente hervorragend in das historische Ensemble der Hafenspeicher ein. Das exklusive Appartementhaus verfügt sowohl über 2-Zimmer-, als auch 3-Zimmer-Appartements, die sich auf drei Etagen verteilen. Große Fensterfronten bringen Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre in die Wohnungen und auf den Balkonen, Loggien oder Terrassen erleben Sie den Hafen mit Meeresrauschen hautnah.

Das Objekt verfügt darüber hinaus über einige im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheiten sowohl einen großzügigen SPA-Bereich, der derzeit nicht in Betrieb ist.

Ausstattung Wenn die Fischer mit ihren Booten auf´s Meer hinausziehen können Sie das hautnah in der Hafenspitze in Wismar erleben. Das hochwertig eingerichtete ca. 99 m² große exklusive 3-Zimmer-Appartement liegt in der 3. Etage des Apartmenthauses. Sie können diese Etage bequem über einen Lift erreichen. Das Apartment ist mit einer hochwertigen Küche eingerichtet, die sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich integriert. Die erlesene Möblierung mit einem individuell abgestimmtem Farbkonzept und Dekorationselementen sowie ein vorhandener Elektrokamin geben dem Appartement seinen eigenen Stil und Charme. Für einen komfortablen Schlaf sorgen zwei Schlafzimmer. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung zwei moderne Duschbäder mit jeweils großzügigem Duschbereich, WC, Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Das Apartment ist mit Rollläden ausgestattet.

Der Fußbodenbelag ist ein hochwertiger Design-Lineboden (Vinyl).

Von der in Südwestausrichtung gelegenen Loggia genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Alten Hafen von Wismar & das Meer.

Ihren Pkw können Sie im nahegelegenen Parkhaus „Altstadt-Hafen“ abstellen. Für das Abstellen von Fahrrädern befindet sich im Objekt ein separater Fahrradabstellraum.

Lage Ankommen – durchatmen – wohlfühlen! HANSESTADT WISMAR - die altehrwürdige Hansestadt ist eine lebendige Stadt mit Stil und Charme, die für jeden etwas zu bieten hat. In der historischen Altstadt, die im Jahr 2002 als UNESCO-Welterbe anerkannt wurde, finden Sie imposante Bauwerke der Backsteingotik, interessante Museen, aber auch viele schöne Geschäfte, Restaurants, Cafés und Kneipen. Wismar, eine Stadt, die in ihrer Altstadtgeschichte und maritimen Schönheit einen unvergleichlichen Charme vereint. Das Herzstück, der "Alte Hafen", ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Fischkutter, Segelyachten und beeindruckende Kreuzfahrtschiffe, sondern ebenfalls ein Teil des UNESCO Weltkulturerbes. Die umgebende Altstadt ist eine der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne Norddeutschlands, geprägt von majestätischen Backsteinbauten und eindrucksvollen Backsteinkirchen.

Das historische Ambiente der Altstadt wird durch ein reichhaltiges Kulturangebot zum Leben erweckt. Doch nicht nur kulturell hat Wismar einiges zu bieten - das kulinarische Angebot und die Shoppingmöglichkeiten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Für Entdeckungslustige bietet sich zudem eine Tour entlang der mecklenburgischen Ostseeküste an. Hier erwarten Sie gepflegte Sandstrände im Ostseebad Boltenhagen und an der Wohlenberger Wiek. An verschiedenen Orten entlang der Küste verführen verträumte Naturstrände und die atemberaubende, zweithöchste Steilküste Deutschlands zum Verweilen und Staunen.

In Wismar verschmelzen Geschichte, Kultur, maritime Atmosphäre und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Gesamterlebnis, das Sie auf vielfältige Weise verzaubern wird. Wismar - zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis.

Über nahegelegenen Autobahnanbindungen zu der A 20, A 19 und A 14 sind die nächstgelegenen Städte, wie Rostock, Schwerin und Lübeck schnell zu erreichen. Hier genießen Sie u.a. ausgiebige Shoppingtouren sowie die naturbelassene Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns bei gesunder Ostseeluft.

Sonstiges

die Wohnung/ das Objekt verfügt über einen WLAN-Anschluss
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung
eine weiterführende Ferienvermietung ist verpflichtend
ein im Objekt vorhandenes Vermietungsbüro bietet einen umfassenden Full-Service für die Betreuung der Apartments an
das Objekt verfügt über einige im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheiten, u.a. das Restaurant "Ahoi" welches die Bewohner sowie Tagesgäste mit kulinarischen Gerichten verwöhnt
zur Wohnung gehört ein SPA-Anteil für den im Objekt vorhandenen Sauna- und Wellnessbereich
die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt 425, -- Euro inklusive Erhaltungsrücklage, anteilig Strom, Wasser, Heizung
die monatliche Hausgeldvorauszahlung für den zugehörigen SPA-Anteil beträgt 75, -- Euro inklusive Erhaltungsrücklage
Übergabe Zug um Zug

Objektbeschreibung Lassen Sie sich am „Alten Hafen“ von Wismar vom Hafenflair verzaubern und in die Geschichte der Hansestadt entführen. Bei Fahrten mit Traditionsseglern, modernen Ausflugsschiffen oder der Poeler Kogge in der Wismarer Bucht, bei einem Besuch in der Ausstellung über die Hansezeit im kleinsten Gebäude am Alten Hafen, dem maritimen Traditionszentrum oder bei einem fangfrischen Fischbrötchen direkt vom Kutter, erleben Sie die Hansestadt Wismar mit ihrer langen Seefahrertradition. Seien Sie dabei, wenn die großen Kreuzfahrtschiffe im „Alten Hafen“ von Wismar anlegen und bestaunen Sie das letzte, von ursprünglich fünf Stadttoren, erhaltene Wassertor. An den herrlichen weißen Stränden in der näheren Umgebung, z.B. auf der Insel Poel, in Wohlenberg an der Wohlenberger Wiek oder im Ostseebad Boltenhagen, lassen Sie Ihre Urlaubsseele baumeln. Wismar - zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis! Die Umgebung – immer eine Reise wert! Umsäumt vom tiefen Blau der Ostsee und den historischen Speichergebäuden in Backsteinoptik prägt der „Alte Hafen“ das Stadtbild Wismars und ist Anziehungspunkt für Groß und Klein. Von frischem Fisch direkt vom Kutter auf die Hand, einer Hafenrundfahrt mit dem Ausflugsschiff oder einem Besuch auf der historischen Poeler Kogge „Wissemara“ erleben Sie einen unverwechselbaren Urlaub. Durch die einzigartige Lage können Sie die malerische Schönheit des Landes Mecklenburg-Vorpommern auf vielen verschiedenen Wegen erkunden. Die umliegende Natur mit seinen gepflegten Stränden erreichen Sie bei einer entspannten Radtour oder mit dem PKW. In Spitzenlage am „Alten Hafen“ der Hansestadt Wismar residieren Sie in der Hafenspitze mit unverbaubarem Blick auf die schöne Ostsee. In Nachbarschaft zu dem sanierten "Ohlerich Speicher" und dem Baumhaus fügt sich die "Hafenspitze" gestalterisch durch ihre Backsteinelemente hervorragend in das historische Ensemble der Hafenspeicher ein. Das exklusive Appartementhaus verfügt sowohl über 2-Zimmer-, als auch 3-Zimmer-Appartements, die sich auf drei Etagen verteilen. Große Fensterfronten bringen Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre in die Wohnungen und auf den Balkonen, Loggien oder Terrassen erleben Sie den Hafen mit Meeresrauschen hautnah. Das Objekt verfügt darüber hinaus über einige im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheiten sowohl einen großzügigen SPA-Bereich, der derzeit nicht in Betrieb ist. Ausstattung Wenn die Fischer mit ihren Booten auf´s Meer hinausziehen können Sie das hautnah in der Hafenspitze in Wismar erleben. Das hochwertig eingerichtete ca. 99 m² große exklusive 3-Zimmer-Appartement liegt in der 3. Etage des Apartmenthauses. Sie können diese Etage bequem über einen Lift erreichen. Das Apartment ist mit einer hochwertigen Küche eingerichtet, die sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich integriert. Die erlesene Möblierung mit einem individuell abgestimmtem Farbkonzept und Dekorationselementen sowie ein vorhandener Elektrokamin geben dem Appartement seinen eigenen Stil und Charme. Für einen komfortablen Schlaf sorgen zwei Schlafzimmer. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung zwei moderne Duschbäder mit jeweils großzügigem Duschbereich, WC, Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Apartment ist mit Rollläden ausgestattet. Der Fußbodenbelag ist ein hochwertiger Design-Lineboden (Vinyl). Von der in Südwestausrichtung gelegenen Loggia genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Alten Hafen von Wismar & das Meer. Ihren Pkw können Sie im nahegelegenen Parkhaus „Altstadt-Hafen“ abstellen. Für das Abstellen von Fahrrädern befindet sich im Objekt ein separater Fahrradabstellraum. Lage Ankommen – durchatmen – wohlfühlen! HANSESTADT WISMAR - die altehrwürdige Hansestadt ist eine lebendige Stadt mit Stil und Charme, die für jeden etwas zu bieten hat. In der historischen Altstadt, die im Jahr 2002 als UNESCO-Welterbe anerkannt wurde, finden Sie imposante Bauwerke der Backsteingotik, interessante Museen, aber auch viele schöne Geschäfte, Restaurants, Cafés und Kneipen. Wismar, eine Stadt, die in ihrer Altstadtgeschichte und maritimen Schönheit einen unvergleichlichen Charme vereint. Das Herzstück, der "Alte Hafen", ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Fischkutter, Segelyachten und beeindruckende Kreuzfahrtschiffe, sondern ebenfalls ein Teil des UNESCO Weltkulturerbes. Die umgebende Altstadt ist eine der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne Norddeutschlands, geprägt von majestätischen Backsteinbauten und eindrucksvollen Backsteinkirchen. Das historische Ambiente der Altstadt wird durch ein reichhaltiges Kulturangebot zum Leben erweckt. Doch nicht nur kulturell hat Wismar einiges zu bieten - das kulinarische Angebot und die Shoppingmöglichkeiten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für Entdeckungslustige bietet sich zudem eine Tour entlang der mecklenburgischen Ostseeküste an. Hier erwarten Sie gepflegte Sandstrände im Ostseebad Boltenhagen und an der Wohlenberger Wiek. An verschiedenen Orten entlang der Küste verführen verträumte Naturstrände und die atemberaubende, zweithöchste Steilküste Deutschlands zum Verweilen und Staunen. In Wismar verschmelzen Geschichte, Kultur, maritime Atmosphäre und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Gesamterlebnis, das Sie auf vielfältige Weise verzaubern wird. Wismar - zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Über nahegelegenen Autobahnanbindungen zu der A 20, A 19 und A 14 sind die nächstgelegenen Städte, wie Rostock, Schwerin und Lübeck schnell zu erreichen. Hier genießen Sie u.a. ausgiebige Shoppingtouren sowie die naturbelassene Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns bei gesunder Ostseeluft. Sonstiges - die Wohnung/ das Objekt verfügt über einen WLAN-Anschluss - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kunststofffenster (3-fach Verglasung) - die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung - eine weiterführende Ferienvermietung ist verpflichtend - ein im Objekt vorhandenes Vermietungsbüro bietet einen umfassenden Full-Service für die Betreuung der Apartments an - das Objekt verfügt über einige im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheiten, u.a. das Restaurant "Ahoi" welches die Bewohner sowie Tagesgäste mit kulinarischen Gerichten verwöhnt - zur Wohnung gehört ein SPA-Anteil für den im Objekt vorhandenen Sauna- und Wellnessbereich - die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt 425, -- Euro inklusive Erhaltungsrücklage, anteilig Strom, Wasser, Heizung - die monatliche Hausgeldvorauszahlung für den zugehörigen SPA-Anteil beträgt 75, -- Euro inklusive Erhaltungsrücklage - Übergabe Zug um Zug