Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königswinter-Thelenbitze
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639
Kaufpreis
698.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
235 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
2.970 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturverbundener Aussichtslage von Königswinter-Thelenbitze.
Aufteilung:
Untergeschoss:
Einliegerwohnung (separater Eingang, ca. 64 m² Wohnfläche)
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum und Flur.
Heiz-/Tankraum, kleiner Hausanschlussraum und Flur.
Erdgeschoss: (Hauptwohnung, ca. 171 m² Wohnfläche)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Treppe zum Freisitz und Garten, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum und Flur mit Garderobe.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/Dusche/WC und Flur mit Garderobe.
Dachgeschoss:
Studio.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Vinylböden, Kunststoff-Sprossenfenster, Holz-Dachflächenfenster, jeweils mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, Holz- und Glas-Innentüren mit Metallbeschlägen, Bäder rundum gefliest und mit guten Einbaugegenständen versehen, Kamin im Erdgeschoss, teilweise holzvertäfelte Decken, Einbauspots, massive Treppen, Klimaanlage, Ölzentralheizung (Baujahr 2018)(Fa. Viessmann, Modell Vitoladens 300, Brennwerttechnik), mit Warmwasserversorgung sowie Elektrodurchlauferhitzer und ca. 4.500 Liter Kunststoffbatterietanks, Freisitz, Pool, Sauna, massives Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Bäumen, Sträuchern und Hecken, u.s.w.
Lage
Der Nachbarort Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Königswinter, Hennef, Sankt Augustin, Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt.
Sonstiges
Wohnfläche:
Insgesamt ca. 235 m².
Parken:
Eine PKW-Garage sowie PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 698.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 235 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.800 €)
- 2.984 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.600 €)
- 2.652 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.400 €)
- 2.321 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 514 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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