Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72221

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

347 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.484 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 347 Quadratmeter, die Nutzfläche 31 Quadratmeter, zusätzlich gibt es zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, der Gewölbekeller stammt aus dem Jahr 1880 und der Wiederaufbau erfolgte in der Mitte der 1950er Jahre. Im Jahr 1974 wurde eine Wohnung im linken Teil des Gebäudes eingebaut, und 2018 erfolgte eine Modernisierung.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss links befinden sich ein Windfang, Flur, Heizungsraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gewerberaum und eine WC-Anlage. Im Obergeschoss links gibt es einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC und einen Balkon. Auf der rechten Seite befinden sich ebenfalls ein Flur, 3 Zimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, 2 Zimmer, eine Abstellkammer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie eine Loggia. Des Weiteren gibt es einen Flur, 3 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge von der Straße aus.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 515.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 360.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 347 Quadratmeter, die Nutzfläche 31 Quadratmeter, zusätzlich gibt es zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, der Gewölbekeller stammt aus dem Jahr 1880 und der Wiederaufbau erfolgte in der Mitte der 1950er Jahre. Im Jahr 1974 wurde eine Wohnung im linken Teil des Gebäudes eingebaut, und 2018 erfolgte eine Modernisierung. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss links befinden sich ein Windfang, Flur, Heizungsraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gewerberaum und eine WC-Anlage. Im Obergeschoss links gibt es einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC und einen Balkon. Auf der rechten Seite befinden sich ebenfalls ein Flur, 3 Zimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, 2 Zimmer, eine Abstellkammer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie eine Loggia. Des Weiteren gibt es einen Flur, 3 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge von der Straße aus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 515.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 360.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 12

Flächen

Wohnfläche: 347 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.500 €): 2.202 € / Monat
20% Eigenkapital (103.000 €): 1.957 € / Monat
30% Eigenkapital (154.500 €): 1.712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 581 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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