Chalet in erster Seereihe am Fürstensea | Erstwohnsitz möglich

Besondere Immobilie zum Kauf in Fürstenau · 49584

Kaufpreis

74.900 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Chalet in erster Seereihe am Fürstensea – direkte Seelage, ganzjährig nutzbar, komplett eingerichtet

Nur 10 Meter vom Wasser entfernt – mit großer Terrasse und traumhaftem Seeblick

Aus Zeitmangel trennen wir uns schweren Herzens von unserem liebevoll gepflegten Chalet auf dem familiengeführten Campingpark Fürstensea in Fürstenau (Nähe Osnabrück).

Die Parzelle befindet sich in erster Seereihe und gehört zu den attraktivsten Lagen des Campingparks. Die großzügige überdachte Terrasse mit direktem Blick auf den See macht dieses Chalet zu einem besonderen Rückzugsort – ideal zum Entspannen, für Familien oder als ganzjährig nutzbares Feriendomizil.

Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist nach den aktuellen Regelungen grundsätzlich möglich.

Das Chalet

Baujahr 1992
ca. 40 m² Wohnfläche
ca. 30 m² überdachte Terrasse mit Seeblick
zusätzlicher Geräteschuppen
PKW-Stellplatz auf der Parzelle
Fahrradstellplatz
kein Sanierungsstau
komplett isoliert
Doppelverglasung
ganzjährig nutzbar

Raumaufteilung

großer Wohn- und Essbereich
Küchenzeile mit viel Stauraum
Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken
Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten
Badezimmer mit Dusche

Ausstattung

Truma-Gasheizung mit Warmluftverteilung
Warmwasser über Gastherme
SAT-TV
Gaskochfeld
Dunstabzugshaube
Mikrowelle
Kühlschrank
Schlafmöglichkeiten für bis zu 7–8 Personen

Das Chalet wird inklusive der kompletten Einrichtung verkauft. Auf Wunsch können außerdem Gasgrill, Rasenmäher und weitere Gartengeräte übernommen werden. Das Objekt ist sofort nutzbar.

Ein Festgasanschluss kann nachträglich installiert werden, sodass Gasflaschen nicht mehr benötigt werden.

Es handelt sich um ein Pachtgrundstück.

Die Pacht beträgt für die Feriennutzung derzeit ca. 1.800 € pro Jahr (inkl. Müllgebühren und Wasserpauschale). Die Pacht für das laufende Jahr ist bereits bezahlt. Nach Auskunft des Campingplatzes wird der Pachtvertrag bei ordnungsgemäßer Nutzung jährlich verlängert.

Lage Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das beheizte Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Fürstenauer Innenstadt mit ihrem Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Die Kombination aus erster Seereihe, großzügiger Terrasse, kompletter Ausstattung und ganzjähriger Nutzbarkeit macht dieses Chalet zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da wir nicht dauerhaft vor Ort sind .

Objektbeschreibung Chalet in erster Seereihe am Fürstensea – direkte Seelage, ganzjährig nutzbar, komplett eingerichtet Nur 10 Meter vom Wasser entfernt – mit großer Terrasse und traumhaftem Seeblick Aus Zeitmangel trennen wir uns schweren Herzens von unserem liebevoll gepflegten Chalet auf dem familiengeführten Campingpark Fürstensea in Fürstenau (Nähe Osnabrück). Die Parzelle befindet sich in erster Seereihe und gehört zu den attraktivsten Lagen des Campingparks. Die großzügige überdachte Terrasse mit direktem Blick auf den See macht dieses Chalet zu einem besonderen Rückzugsort – ideal zum Entspannen, für Familien oder als ganzjährig nutzbares Feriendomizil. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist nach den aktuellen Regelungen grundsätzlich möglich. Das Chalet * Baujahr 1992 * ca. 40 m² Wohnfläche * ca. 30 m² überdachte Terrasse mit Seeblick * zusätzlicher Geräteschuppen * PKW-Stellplatz auf der Parzelle * Fahrradstellplatz * kein Sanierungsstau * komplett isoliert * Doppelverglasung * ganzjährig nutzbar Raumaufteilung * großer Wohn- und Essbereich * Küchenzeile mit viel Stauraum * Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken * Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten * Badezimmer mit Dusche Ausstattung * Truma-Gasheizung mit Warmluftverteilung * Warmwasser über Gastherme * SAT-TV * Gaskochfeld * Dunstabzugshaube * Mikrowelle * Kühlschrank * Schlafmöglichkeiten für bis zu 7–8 Personen Das Chalet wird inklusive der kompletten Einrichtung verkauft. Auf Wunsch können außerdem Gasgrill, Rasenmäher und weitere Gartengeräte übernommen werden. Das Objekt ist sofort nutzbar. Ein Festgasanschluss kann nachträglich installiert werden, sodass Gasflaschen nicht mehr benötigt werden. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück. Die Pacht beträgt für die Feriennutzung derzeit ca. 1.800 € pro Jahr (inkl. Müllgebühren und Wasserpauschale). Die Pacht für das laufende Jahr ist bereits bezahlt. Nach Auskunft des Campingplatzes wird der Pachtvertrag bei ordnungsgemäßer Nutzung jährlich verlängert. Lage Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das beheizte Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Fürstenauer Innenstadt mit ihrem Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Kombination aus erster Seereihe, großzügiger Terrasse, kompletter Ausstattung und ganzjähriger Nutzbarkeit macht dieses Chalet zu einem außergewöhnlichen Angebot. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da wir nicht dauerhaft vor Ort sind .